【2022年楼市怪现象：刚需没钱了，投资客没胆了豪宅却有点火热】

中国人买房子的情节，是刻在骨子里的。

虽然2022年有134个城市都发布了楼市的松绑或者说刺激政策，但是实际情况是我们的整个房地产市场仍在低处徘徊。

国家统计局数据显示，1-5月份，全国商品房销售面积同比下降了23.6%；1-5月，全国商品房销售额下降了31.5%。楼市冷清，成交惨淡是板上钉钉的事实，大家不要被朋友圈所忽悠。

本文简述刚需、投资、豪宅群体，不同的购房策略，希望能帮助大家择一好房而居。

第一、刚需没钱了。

这是一个老生常谈的话题，疫情确实让很多行业及其从业者，深受其害。毕竟连互联网大厂都在裁员，身处传统行业的普罗大众的艰辛就能够理解了。

刚需买房今年有很多“坑”，我最反感的就是开发商搞出来的“零首付”。这个玩意就像宠孩子一样，要什么给什么，最后宠出来一个逆子。

刚需就是买房囊中羞涩的群体。本来拿个首付就已经东拼西凑了，现在开发商打着“零首付”的幌子，诱惑刚需群体以极低的首付购入房产，留给刚需购房者的就是高月供。

高月供必须要有稳定的收入作为前提，而现在恰恰是一个变数大的时代。

刚需买房，务必谨慎。

第二、投资没胆了。

房价能到今天的高度，投资客功不可没。追涨杀跌是他们的强项，就像成都楼市新政之后，二手房源暴涨的背后其实就是投资客准备逃跑了。

全年疯传的“房产税”，让诸多楼市投资客噤若寒蝉，唯恐成为楼市击鼓传花的最后一个倒霉蛋。于是，动作快地开始偷偷出货了，但是大部分投资客还是选择了观望，毕竟从楼市里撤出来，也实在找不到更好的投资标的。

只能是不买也不卖，就保持着观望，看看楼市到底是何去何从？

第三、豪宅吃香了。

豪宅反而成了另类，我平时实地探盘很多重庆的豪宅项目。最近几个月，豪宅的关注度和成交量明显上升。

像北京10W+的豪宅竟然成了稀缺货，究其原因，还是人们的买房情结作祟。对于核心城市的优质房产，成为了富人群体资产保值升值的选择。

写在最后，楼市已经变天了，不论是刚需、改善，还是投资、豪宅，对于房产都要有新的认识。普通人想要在楼市里赚钱的难度，已经成为了非常专业的事情。

最后奉劝，刚需三思而后行，投资继续保持观望。
#重庆楼市##重庆房产#

据说发生事情的烧烤店被拆除了。今天房山的同事说，这一波疫情一开始涉及到房山时候那个褡裢火烧店，也被拆除了，原因是属于违建。。。。。因为涉及到疫情，放到聚光灯下一看，原来是违建啊，就拆了。

这让我想起来很多事。我们这个社会，感觉有很多小的违规，不能放到聚光灯下看的那种，如果万一成为焦点，按照规定，就得被抹除掉，而如果没有细看，则大家都觉得这是正常的。。。。

唐山那个烧烤店，我猜也是如此。

Arena Homme+ Korea 7月号 廷祐 采访节选-9
Q: 想要活得没有后悔的话 也需要很多能让自己感到满足的瞬间吧
: 我个人觉得Kick It活动时有了一个大的飞跃 成为了许多人更了解NCT的契机 也是很好地融合了NCT的风格 能明确展示我们的一首歌 让我们帅气地感受到在做我们特有的音乐 粉丝们会把我们充满个性和新颖的音乐像固有名词一样形容为Neo 但我们决定了 要把这个叫做帅气! (笑)

Q: 那份帅气也会成为引出责任感的源动力吧?
: 哇 这么说也对 果然“不要后悔”这个座右铭是是正确的 因为时间过去就不会回来 要一直保持竭尽全力的心态才行 为了在时间过去后不会后悔 就要带着责任感去做 而且希望NCT能更加成长、留下帅气形象的这份期许 也是源动力之一

Q: 最近的苦恼是什么呢？
: 下一张专辑和未来 虽然对专辑的苦恼占了最大一部分 但偶尔也会为未来而思考 想成为更好的人 成长为什么都做得好的人 五年后我会成长为怎样的人呢？应该是有成为一个好人吧?