保姆式手把手教大家一个无成本日入上千乃至过万的赚钱方法：
第一步：清空微博内容。
第二步：换一个惨兮兮的头像。
第三步：发一条微博，说自己女儿患白血病，自己送外卖多年已无以为继。一定要配图！不然会被质疑真实性。
第四步：正式营业开工：在微博所有热门话题下回复第三步内容。
坐等收钱！
（以上仅调侃，让大家警惕网络骗子）
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#上海豪宅挂牌成交异常活跃#
都说好了伤疤忘了疼，对于刚刚复工复产的上海，豪宅市场已经快速修复得令人咋舌。
先有坊间关于“汤臣一品某套房源以单价64.7万挂牌”，后有“永嘉路老洋房2.5亿成交”，更有自媒体火上浇油地渲染上海豪宅市场：有故事、有数据、有案例，当然真假无从验证。
来看数据：据统计6月以来，上海平均每天至少有3套总价3000万以上的豪宅(含新房和二手房)成交，仅6月初上海已有超过30套总价1亿元以上的豪宅二手房源新挂牌上市。另，2021年以来，上海总价1亿元以上的豪宅(含新房和二手房)一共只成交了45套。
如果抱着“宁信其有”的假设条件之下，如何相对客观地定义上海豪宅市场的动态呢？
一、挂牌是挂牌者的通行证，接盘才是接盘侠的墓志铭。
初听到上海豪宅市场快速修复甚至是“一秒冲刺”的消息，本能当然是不相信，本能反驳的理由脱口而出：挂牌价只能代表房东一厢情愿，成交价才代表市场接受度。
于是，“汤臣一品单价64.7万”可以被过滤掉，那么“永嘉路老洋房2.5亿成交”怎么解？
固然也可以推辞为“单套房源的成交只是个案不是现象更不是趋势”，但是只要事实被认定，就证明市场上——至少存在着需求，而且对需求的对价设置其实并不吝啬。
所以，豪宅市场那些个案的数据和表象，是否可以用相对平和的态度去理解呢？
1、挂牌价的确只是代表了房东的意愿，所以不要见风就是雨；
2、挂牌价的高低代表了房东的底气，哪怕是试探也是事出有因；
3、挂牌量的放大到不完全是乐观数项，“逃离”虽然用力过猛但也是事出有因；
4、即使就挂牌价而挂牌价，也可以将其和三月份的数据进行环比来综合窥探房东心态；
5、挂牌价到成交价，“要具备多套的数据沉淀”才能确认市场的未来趋势看多。
所以，综合上述几个问题来重新审视近期的上海豪宅市场，是否相对更为公正呢？！
二、豪宅市场的率先服务，其实也有合理之处。
站在消费的立场来看。
促成消费的两个要素缺一不可：一是购买力，二是购买意愿。
今天的上海豪宅市场，不论火热程度是否如自媒体和中介所言的以点概面，但“只有富人还买得起”也是不争的事实，相对于刚需因为囊中羞涩导致的观望，豪宅消费者的底气导致了“勇敢”，何况——资本是嗜血的，消费者在自身需要的前提下，看重的价格不仅是绝对价格是否能够承受，还可能涉及到“相对年初&相对去年”的行情比较，这个存在于消费者自己的了解和判断。
其实，回顾2020年疫情解封之后的上海楼市，当时也是以上海豪宅市场的新房率先回暖为标志的：2020年3月复工，但单价14万的外滩某楼盘在四月即热销，所以豪宅消费者当然不傻，他们眼中的价格早已经和竞品、新房和二手房、如今报价和之前报价进行过横向和纵向的对比了，旁观者就不要以怜惜富人上当受骗的莫名其妙来操心了。
三、逆行还是捡漏，这才是一个好话题。
也不断有关于“富人为什么还要挤入上海”的热门话题讨论，当然莫衷一是。
一方面，虽然上海历经三个月的全城静态管理，但是上海的相对优势还在，这个你懂的；
另一方面，对部分买家而言，今天的上海楼市的确存在着“因为有人撤出所以值得抄底进入”的逆向思维，这一点不同人有不同看法，消费思想更无法达到统一！
只是“以什么成本进入上海”对不同购房者有了不同的见解和判断而已。
有人认为是捡漏，有人认为是抄底，有人认为是逆行，但不管怎么说，都是看好上海的城市自愈和修复能力，看好上海发展的步伐不会停步，说到底——愿意再给上海一次机会。
上海豪宅市场的局部汹涌不可否认，但就此夸张炒作和贩卖焦虑也不必，最好的判断方式有两种：一是留待时间，看看六月甚至七月的数据统计；二也是留待时间，看看同区域同产品“在多套成交”之后的均衡价格段落。
否则，单一地确认和否认，都是自嗨。
都说好了伤疤忘了疼，对于刚刚复工复产的上海，豪宅市场已经快速修复得令人咋舌。
先有坊间关于“汤臣一品某套房源以单价64.7万挂牌”，后有“永嘉路老洋房2.5亿成交”，更有自媒体火上浇油地渲染上海豪宅市场：有故事、有数据、有案例，当然真假无从验证。
来看数据：据统计6月以来，上海平均每天至少有3套总价3000万以上的豪宅(含新房和二手房)成交，仅6月初上海已有超过30套总价1亿元以上的豪宅二手房源新挂牌上市。另，2021年以来，上海总价1亿元以上的豪宅(含新房和二手房)一共只成交了45套。
如果抱着“宁信其有”的假设条件之下，如何相对客观地定义上海豪宅市场的动态呢？
一、挂牌是挂牌者的通行证，接盘才是接盘侠的墓志铭。
初听到上海豪宅市场快速修复甚至是“一秒冲刺”的消息，本能当然是不相信，本能反驳的理由脱口而出：挂牌价只能代表房东一厢情愿，成交价才代表市场接受度。
于是，“汤臣一品单价64.7万”可以被过滤掉，那么“永嘉路老洋房2.5亿成交”怎么解？
固然也可以推辞为“单套房源的成交只是个案不是现象更不是趋势”，但是只要事实被认定，就证明市场上——至少存在着需求，而且对需求的对价设置其实并不吝啬。
所以，豪宅市场那些个案的数据和表象，是否可以用相对平和的态度去理解呢？
1、挂牌价的确只是代表了房东的意愿，所以不要见风就是雨；
2、挂牌价的高低代表了房东的底气，哪怕是试探也是事出有因；
3、挂牌量的放大到不完全是乐观数项，“逃离”虽然用力过猛但也是事出有因；
4、即使就挂牌价而挂牌价，也可以将其和三月份的数据进行环比来综合窥探房东心态；
5、挂牌价到成交价，“要具备多套的数据沉淀”才能确认市场的未来趋势看多。
所以，综合上述几个问题来重新审视近期的上海豪宅市场，是否相对更为公正呢？！
二、豪宅市场的率先服务，其实也有合理之处。
站在消费的立场来看。
促成消费的两个要素缺一不可：一是购买力，二是购买意愿。
今天的上海豪宅市场，不论火热程度是否如自媒体和中介所言的以点概面，但“只有富人还买得起”也是不争的事实，相对于刚需因为囊中羞涩导致的观望，豪宅消费者的底气导致了“勇敢”，何况——资本是嗜血的，消费者在自身需要的前提下，看重的价格不仅是绝对价格是否能够承受，还可能涉及到“相对年初&相对去年”的行情比较，这个存在于消费者自己的了解和判断。
其实，回顾2020年疫情解封之后的上海楼市，当时也是以上海豪宅市场的新房率先回暖为标志的：2020年3月复工，但单价14万的外滩某楼盘在四月即热销，所以豪宅消费者当然不傻，他们眼中的价格早已经和竞品、新房和二手房、如今报价和之前报价进行过横向和纵向的对比了，旁观者就不要以怜惜富人上当受骗的莫名其妙来操心了。
三、逆行还是捡漏，这才是一个好话题。
也不断有关于“富人为什么还要挤入上海”的热门话题讨论，当然莫衷一是。
一方面，虽然上海历经三个月的全城静态管理，但是上海的相对优势还在，这个你懂的；
另一方面，对部分买家而言，今天的上海楼市的确存在着“因为有人撤出所以值得抄底进入”的逆向思维，这一点不同人有不同看法，消费思想更无法达到统一！
只是“以什么成本进入上海”对不同购房者有了不同的见解和判断而已。
有人认为是捡漏，有人认为是抄底，有人认为是逆行，但不管怎么说，都是看好上海的城市自愈和修复能力，看好上海发展的步伐不会停步，说到底——愿意再给上海一次机会。
上海豪宅市场的局部汹涌不可否认，但就此夸张炒作和贩卖焦虑也不必，最好的判断方式有两种：一是留待时间，看看六月甚至七月的数据统计；二也是留待时间，看看同区域同产品“在多套成交”之后的均衡价格段落。
否则，单一地确认和否认，都是自嗨。
在6月11日『哆啦A梦』为纪念胖虎的生日而播出的『胖虎的生日特别节目』中，为了庆祝生日，期待已久的新歌「ジャイアントドリーム（胖虎的梦）」（作词：木村昴 作曲・编曲：木下龍平）将于7月20日发行。这首由为胖虎配音的木村昴演唱的歌曲已成为热门话题。
同一天，歌曲「おれはジャイアンさまだ！2022（我是胖虎大人！2022）」（作词：たてかべ和也 作曲：菊池俊輔 编曲：沢田完）也将发行，由木村昴演唱。说到胖虎就能想到这首歌！ 希望大家会喜欢这首翻新的歌曲。同时，在8月24日，长期以来梦想以歌手身份出道的胖虎的独唱歌曲和与朋友的歌曲合辑「ジャイアンのスーパーリサイタル（胖虎的超级独唱会）」也将发行。
这是胖虎的首次CD出道，请多多期待吧！
#哆啦A梦# #木村昴# #日本音乐#
同一天，歌曲「おれはジャイアンさまだ！2022（我是胖虎大人！2022）」（作词：たてかべ和也 作曲：菊池俊輔 编曲：沢田完）也将发行，由木村昴演唱。说到胖虎就能想到这首歌！ 希望大家会喜欢这首翻新的歌曲。同时，在8月24日，长期以来梦想以歌手身份出道的胖虎的独唱歌曲和与朋友的歌曲合辑「ジャイアンのスーパーリサイタル（胖虎的超级独唱会）」也将发行。
这是胖虎的首次CD出道，请多多期待吧！
#哆啦A梦# #木村昴# #日本音乐#
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