经营性物业抵押贷款
【产品定义】
经营性物业抵押贷款指小额贷款金融机构针对持有物业资产的客户,以经营性物业租金收入作为主要还款来源,提供不超过物业资产净值的一种贷款。
【产品特色】
手续简便、快捷,将客户远期未来几年才能收到的租金现金流即期盘活,便利企业投资运作。
贷款金额考虑:不超过经营性物业在融资期间产生的现金流之和的一定比例。
（1）以经营性物业为抵押，以租金收入作为主要还款来源，贷款期限长，分期还款，缓解客户一次性还款压力；
（2）对借款人财务状况和经营性现金流的要求较低，只要企业有稳定的租金收入来源；
（3）资金使用范围较广，可用于装修改造、支付工程尾款、归还其他贷款或者购买新的物业；
【适用客户】
持有写字楼、商品房、临街商铺的自然人（通常都是投资客，有着稳定的工作）
文章选自《小微贷款信贷实务案例培训》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
【产品定义】
经营性物业抵押贷款指小额贷款金融机构针对持有物业资产的客户,以经营性物业租金收入作为主要还款来源,提供不超过物业资产净值的一种贷款。
【产品特色】
手续简便、快捷,将客户远期未来几年才能收到的租金现金流即期盘活,便利企业投资运作。
贷款金额考虑:不超过经营性物业在融资期间产生的现金流之和的一定比例。
（1）以经营性物业为抵押，以租金收入作为主要还款来源，贷款期限长，分期还款，缓解客户一次性还款压力；
（2）对借款人财务状况和经营性现金流的要求较低，只要企业有稳定的租金收入来源；
（3）资金使用范围较广，可用于装修改造、支付工程尾款、归还其他贷款或者购买新的物业；
【适用客户】
持有写字楼、商品房、临街商铺的自然人（通常都是投资客，有着稳定的工作）
文章选自《小微贷款信贷实务案例培训》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
易加医分享：她和中晚期肺癌斗争的这三年，风雨后的精彩人生！
2020年6月26日，山东临沂的一家羊肉店，总经理陶金利为即将前往项目地潍坊出差的十多个年轻研发和销售人员送行，餐桌上大家都亲切的喊她“陶子”。
陶子举着杯子发言，一番对公司前景的展望和激励后，带头将手里的饮料一饮而尽。
职场上干练的陶子，如果不是每天早上吃一颗药，一般人甚至都不知道她其实是个和中晚期肺癌已经斗争了三年多的患者。
创业艰苦期，父亲和陶子先后患癌
2015年初，在外打拼多年的陶子和丈夫大明回到老家山东临沂创业。2017年3月，两位高中同学留学归来，决定加入，公司走上正轨。
2016年底，陶子带父母去医院体检，结果出来后，双亲肺部X片都发现有阴影。
2017年初，丈夫大明再次带岳父母去医院做CT复查，检查完医生示意大明去门外，“你岳父检查结果不太好，建议去大医院进一步确诊。”大明领着岳父来到临沂市人民医院，最后确诊老人患早期肺癌。
得知父亲得了病，陶子暂停工作，一心为父亲寻医问药。在得知早期肺癌可通过手术切除后，陶子专门从北京请专家为父亲做了手术。岳父手术顺利完成后，大明对陶子说：“这么多年你也没怎么体检，在外地也工作了这么长时间，不如你也去体检一下吧。”
陶子约上闺蜜张敏去体检，发了一条朋友圈：“顺境时分享彼此的开心，困难时默默地支持渡过难关，我想更有意义的是选择每年一起去健康体检……时光不老，我们不散……加油！”
父亲还没出院，陶子和大明又马不停蹄的去了北京出差。陶子当时心情很不好，两人在宾馆里对付吃了个方便面，聊起父亲，陶子还哭了。
大明回忆说：“她那个时候说每天比较累，身体乏力，胸闷，其实已经表现出一定的症状，但我没有注意到，2016年到2017年正是我们创业的艰苦时期，老人又得了病，本以为陶子的不适是因为压力造成的”。
北京出差回到临沂，大明陪陶子去拿体检结果，顺便带母亲做检查。正当大明陪母亲排队时，陶子拿着X片慌张地找到他：肺部有斑块状阴影。
多年的工作经验告诉大明，情况不好。顾不上排队，大明拿着检查报告单冲进内科诊室。
—“这是你什么人？她多大了？”
—“这是我对象，33岁。”
拿着陶子检查报告的医生听后，马上为陶子做进一步确诊。最终，确诊结果为：：周围型肺癌。得知结果，陶子和赶来的闺蜜张敏在医院外抱头痛哭。
几经波折，靶向药物治疗延续生的希望
为了寻求救治方案，陶子和大明四处奔波，也去了临沂以外的大城市求医，几经波折。
期间有专家提供给陶子的治疗方案是，接受临床招募，进入有研究性质的项目组，抽签后决定进入化疗组还是靶向治疗组。抽签结果，陶子进入了化疗组。
陶子患的是亚洲女性比较常见的非小细胞肺癌，理论上靶向药物会比较有效，通过基因检测就能知道是否适合用靶向药。所以夫妇二人对进入化疗组感到难以抉择。
陶子清楚地记得，2017年4月21日，大明从山东给她打电话，说临沂有医生愿意给出靶向药物的治疗方案。“当时我就差那么一点了，化疗的针都已经扎进皮肤了。”最后一刻，陶子放弃化疗回到山东临沂。两天后的4月23日，陶子在接受了基因检测确定EGFR突变阳性以后，正式开始接受第一代靶向药物治疗。
没有人能知道如果陶子选择了另一个治疗方案结果会如何。但陶子庆幸到现在为止，自己抗癌走的路都是对的。接受了大半年第一代靶向药物治疗后，陶子迎来了新的靶向药物。
后来，陶子开始接受第三代靶向药物进行治疗。第三代靶向药副作用较少，只是当时，第三代靶向药物还未进医保，每个月买药要花5万多。陶子还记得第一次买药是凑钱买的，凑够了钱药店都快关门了。那是个下着大雪的冬日，大明打了多次电话，请求药店等等他们，最终一家人成功赶在药店关门前买到了救命的药。
两年过去，药店的工作人员都认识他们了。一位药剂师还清楚记得陶子第一次来买药的情景。2018年10月，三代靶向药物终于被纳入医保，原本每月5万多的药费在报销后，个人只需负担5000左右，这对包括陶子在内所有使用第三代靶向药物的肺癌患者来说，无疑是个好消息。
命运之神没有抛弃陶子。经过三年多的靶向药物治疗，陶子的病情得到了控制，去医院检查的频率从以前每两个月一次下降到了半年一次。最近一次检查，癌细胞未见扩散，非小细胞肺癌的相关抗原也在正常指标。
时间过得很快，从2017年确诊中晚期肺癌到现在，已经过去三年多，陶子一直在坚持：主动治疗，心态良好，健康生活，亲朋陪伴，缺一不可。
陶子一直在尽全力以一个正常人的心态生活。
这几年的陶子，生活变得规律，每周至少要上三个早上的瑜伽课，有课的日子早上6点前就要到健身房报到。在教练的帮助下，练瑜伽的陶子，从开始硬邦邦的身体，到现在慢慢解锁一些动作，每次练完都大汗淋漓。受陶子的影响，大明也出现在练瑜伽的人群里，他是班里唯一的男性。
创业者很忙，闲暇时间非常宝贵，陶子和大明工作外几乎所有时间都花在了孩子身上。
对自己的病，陶子也没有半点忌讳。直截了当，是她的性格。对身边的所有人，包括自己的孩子，陶子都没有隐瞒过病情。公司所有员工都知道这个说起话来语速很快、性子很急的总经理是个癌症患者。
“等我们公司再做大一点，我就要帮大明实现他的一个愿望，”陶子说：“他很喜欢做饭，要开一个餐馆。”
关于自己，陶子说，希望自己能在40岁后，把自己的经历写成书。“要感谢自己的经历，不论好与不好，都是一笔财富。”
陶子说，书的名字已经想好，这个名字和她的性格和经历都很吻合，叫《追逐》。
被诊断为癌症，对很多人来说打击都是巨大的，接受自己患癌是艰难而痛苦的，有些人甚至自暴自弃、一蹶不振。
如果能够坦然地接受现实，慢慢地去接受疾病，不过度紧张，多多给予自己生的希望和信念，同时丰富生活，转移注意力，相信患者能与癌症“和平共处”。
“谨记：
永远永远永远都不要放弃自己。”
就医之路感到迷茫？
我们也许能帮到你！
易加医目前有多种癌症病友群
就医服务/第二意见/病友交流
肿瘤问答/抗癌超市/肿瘤资讯
欢迎咨询网站客服、申请入群
2020年6月26日，山东临沂的一家羊肉店，总经理陶金利为即将前往项目地潍坊出差的十多个年轻研发和销售人员送行，餐桌上大家都亲切的喊她“陶子”。
陶子举着杯子发言，一番对公司前景的展望和激励后，带头将手里的饮料一饮而尽。
职场上干练的陶子，如果不是每天早上吃一颗药，一般人甚至都不知道她其实是个和中晚期肺癌已经斗争了三年多的患者。
创业艰苦期，父亲和陶子先后患癌
2015年初，在外打拼多年的陶子和丈夫大明回到老家山东临沂创业。2017年3月，两位高中同学留学归来，决定加入，公司走上正轨。
2016年底，陶子带父母去医院体检，结果出来后，双亲肺部X片都发现有阴影。
2017年初，丈夫大明再次带岳父母去医院做CT复查，检查完医生示意大明去门外，“你岳父检查结果不太好，建议去大医院进一步确诊。”大明领着岳父来到临沂市人民医院，最后确诊老人患早期肺癌。
得知父亲得了病，陶子暂停工作，一心为父亲寻医问药。在得知早期肺癌可通过手术切除后，陶子专门从北京请专家为父亲做了手术。岳父手术顺利完成后，大明对陶子说：“这么多年你也没怎么体检，在外地也工作了这么长时间，不如你也去体检一下吧。”
陶子约上闺蜜张敏去体检，发了一条朋友圈：“顺境时分享彼此的开心，困难时默默地支持渡过难关，我想更有意义的是选择每年一起去健康体检……时光不老，我们不散……加油！”
父亲还没出院，陶子和大明又马不停蹄的去了北京出差。陶子当时心情很不好，两人在宾馆里对付吃了个方便面，聊起父亲，陶子还哭了。
大明回忆说：“她那个时候说每天比较累，身体乏力，胸闷，其实已经表现出一定的症状，但我没有注意到，2016年到2017年正是我们创业的艰苦时期，老人又得了病，本以为陶子的不适是因为压力造成的”。
北京出差回到临沂，大明陪陶子去拿体检结果，顺便带母亲做检查。正当大明陪母亲排队时，陶子拿着X片慌张地找到他：肺部有斑块状阴影。
多年的工作经验告诉大明，情况不好。顾不上排队，大明拿着检查报告单冲进内科诊室。
—“这是你什么人？她多大了？”
—“这是我对象，33岁。”
拿着陶子检查报告的医生听后，马上为陶子做进一步确诊。最终，确诊结果为：：周围型肺癌。得知结果，陶子和赶来的闺蜜张敏在医院外抱头痛哭。
几经波折，靶向药物治疗延续生的希望
为了寻求救治方案，陶子和大明四处奔波，也去了临沂以外的大城市求医，几经波折。
期间有专家提供给陶子的治疗方案是，接受临床招募，进入有研究性质的项目组，抽签后决定进入化疗组还是靶向治疗组。抽签结果，陶子进入了化疗组。
陶子患的是亚洲女性比较常见的非小细胞肺癌，理论上靶向药物会比较有效，通过基因检测就能知道是否适合用靶向药。所以夫妇二人对进入化疗组感到难以抉择。
陶子清楚地记得，2017年4月21日，大明从山东给她打电话，说临沂有医生愿意给出靶向药物的治疗方案。“当时我就差那么一点了，化疗的针都已经扎进皮肤了。”最后一刻，陶子放弃化疗回到山东临沂。两天后的4月23日，陶子在接受了基因检测确定EGFR突变阳性以后，正式开始接受第一代靶向药物治疗。
没有人能知道如果陶子选择了另一个治疗方案结果会如何。但陶子庆幸到现在为止，自己抗癌走的路都是对的。接受了大半年第一代靶向药物治疗后，陶子迎来了新的靶向药物。
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两年过去，药店的工作人员都认识他们了。一位药剂师还清楚记得陶子第一次来买药的情景。2018年10月，三代靶向药物终于被纳入医保，原本每月5万多的药费在报销后，个人只需负担5000左右，这对包括陶子在内所有使用第三代靶向药物的肺癌患者来说，无疑是个好消息。
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关于自己，陶子说，希望自己能在40岁后，把自己的经历写成书。“要感谢自己的经历，不论好与不好，都是一笔财富。”
陶子说，书的名字已经想好，这个名字和她的性格和经历都很吻合，叫《追逐》。
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【严莉说房】
160、赛道决定财富天花板。
今天下午来了一个89年的小伙儿，一算也是过三十的人了。今年疫情，这个曾经的创业者就此歇业，成为“无业游民”，空闲时间多了，安心研究起房产投资来。
小伙儿说，资产1000万前，不考虑自住需求，全部投资性购房。好吧，你比我厉害！敬你[强]
研究得多了，就单刀直入两个需求：
1.看多，继续上房子。
2.想转行来房地产，武汉房产投资圈子小，在找诚信的平台做一番事业。
我是这样回答的：
1.本人起伏经历。
2.代购与中介、售楼员的区别。不良资产行业前景。
3.成交一个200元每小时私教课的时间和成交一个200万房子时间一样的。
4.我们让买房这种低频的客户自愿转介绍和多次复购。
5.从30万到30亿都有产品对接，看你资源层次与需求。
6、做有钱人的生意更容易，顺便转化成有钱人思维和行为模式。
7、做房产一定不是只有一份劳动性收入，而是多份，另外，还有投资性收入。就是打工，赛道结果也千差万别。
30+岁，该定一个行业钻井了，欢迎有房，并热爱销售，对房产行业感兴趣的人加入我们，成交客户，皆是满心欢喜，是结交一辈子的朋友！是成就幸福的事业！ https://t.cn/z8IZZIa
160、赛道决定财富天花板。
今天下午来了一个89年的小伙儿，一算也是过三十的人了。今年疫情，这个曾经的创业者就此歇业，成为“无业游民”，空闲时间多了，安心研究起房产投资来。
小伙儿说，资产1000万前，不考虑自住需求，全部投资性购房。好吧，你比我厉害！敬你[强]
研究得多了，就单刀直入两个需求：
1.看多，继续上房子。
2.想转行来房地产，武汉房产投资圈子小，在找诚信的平台做一番事业。
我是这样回答的：
1.本人起伏经历。
2.代购与中介、售楼员的区别。不良资产行业前景。
3.成交一个200元每小时私教课的时间和成交一个200万房子时间一样的。
4.我们让买房这种低频的客户自愿转介绍和多次复购。
5.从30万到30亿都有产品对接，看你资源层次与需求。
6、做有钱人的生意更容易，顺便转化成有钱人思维和行为模式。
7、做房产一定不是只有一份劳动性收入，而是多份，另外，还有投资性收入。就是打工，赛道结果也千差万别。
30+岁，该定一个行业钻井了，欢迎有房，并热爱销售，对房产行业感兴趣的人加入我们，成交客户，皆是满心欢喜，是结交一辈子的朋友！是成就幸福的事业！ https://t.cn/z8IZZIa
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