【广州下一个万亿级商圈在哪?】

双十一过去了,线上的“买买买”持续24小时,在天猫2684亿元成交额中,广州贡献了其中的80.7亿元,广州人因“能买”“会买”出名。而在“能赚”上,广州更不负千年商都的美名。

广州市商务局最新数据显示,今年前三季度,全市实现商品销售总额51361亿元,增长9.3%,实现近5个月以来的最高增速。

从聚集优质消费资源的核心商圈,到年交易总额超万亿元的百余个批发市场,广州商贸体遍地开花。在传统商业遭遇滑坡的背景下,商圈的持续兴旺,广州市消费动能和城市吸引力是底色。

世界“城心”众多,但无论哪一座,均肇端于商。从纽约曼哈顿的第五大道、到巴黎的香榭丽舍大街、再到香港的中环……一座城的繁华,集中在商圈。

如果手绘一张跨越千年的商贸热度地图,那么沿着珠江两岸一路往东,就是广州商贸的“热力度”,也是商圈的“迭代升级”史。而千年商都的实力和不断转型的魄力,正将传统优势变作新动能,指向下一个万亿级商圈。

1. 能“花”更能“赚”,广州吸金力MAX

能“花”更能“赚”,就是广州的吸金力。今年,广州网上零售额增速创出年度新高。前三季度,网上零售额累计增长12.9%,拉动社会消费品零售总额增长1.6个百分点。

线上销售火爆,线下商圈更热闹。11月8日,距离双十一还有三天,广州天河路、北京路等各大商圈人流如织。当晚,在广百百货举行的“广百之夜”活动上,结账柜台前排起长队,一些热销商品在开店几个小时后已经卖断货。三天的活动中,总销售额达4.3亿元,同比上升8%。

“连续举办了8年的‘广百之夜’实现了质与量的飞跃,成为行内佳话,从2012年至今,销售额翻了10倍,累计实现销售14.15亿元。”广百百货相关负责人表示。

广州商圈的“吸金力”如何?全国首个万亿级商圈天河路商圈给出答案。

一组数据可以说明:2018年天河路商圈实现商品销售总额12106.75亿元,同比增长12.5%,天河城、正佳广场、太古汇3家商场的销售额连续4年位列全国购物中心前十。

第一太平戴维斯发布的第三季度广州房地产市场报告指数显示,截至第三季季末,广州市核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比下降0.6和0.2个百分点,而商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长0.8%和0.7%。一降一升,正说明了广州商圈的竞争力。

“在全国商圈都有下滑的情况下,广州的商圈还是特别热闹,这就是广州非常独特的消费形态。”中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦说。

“吸金力”何来?顺着珠江两岸往东,商圈的更迭发展见证着向海而生、因商而兴的广州“东进”发展轨迹。

诞生了“中国第一个购物中心”天河城;形成全国首个工业品市场高第街;发展全国最早灯光夜市西湖路夜市;集聚了国内规模最大的服装批发贸易集散地流花商圈;崛起全国首个万亿级商圈天河路商圈……

无数个“第一”是最佳佐证,在广州这一千年不衰的商业城市中,“遍地开花”的商圈成为聚集优质消费资源的重要载体。

2. 老商圈注入新活力,老市场“触电”新业态

“小时候想到逛街就是北京路,买年货必去。现在选择太多了,逛商场不仅仅是逛商场,边逛边玩,还能逛景点。”广州市民于女士说。

从荔湾区上下九步行街和北京路一带,到如今的天河路,广州市核心商圈几经更迭。不断迭代升级焕新消费场景,让“买买买”更有体验感、更方便有趣,不仅是消费者的需求,更是商圈的转型风向标。着力重构人货场、提升消费体验,成了传统商圈转型之路的两大发力点。

今年5月初,北京路步行街成为广东省首条5G网络全覆盖的商业步行街。无感停车、刷脸支付、智慧餐厅,还有兼具充电、无线WiFi、导游导购等多种智能服务的智慧路灯…...见证两千多年历史的广州北京路步行街正朝着智慧商圈迈进。

10月,在2019年广州国际购物节上发布的“首店经济”数据显示,国内外知名零售商开设品牌首店,持续推动广州商贸业高质量发展。2018年至2019年8月,共有200家首店进驻广州,海外品牌占比43.5%,零售占比56.5%。

年头到年尾,各大购物节上人头攒动的景象掀起了源源不断的消费热度;在批发市场,人货物的汇聚搭建出四通八达的商务网络,助力广州“买全球卖全球”。

作为“千年商都”,广州有着全国最好的专业批发市场。截至2018年,全市共有713个专业市场,市场商户逾80万,市场年交易总额超万亿元。这些批发市场,一边连接着珠三角30多万个工厂,一边吸引着全球100多个国家的客商。

双十一前后,广州淘宝店主刘阿姨很忙,网店去年起试水了直播后,今年开始了原创定制服装销售。原创、直播与市场的结合,为越秀商圈等广州老城区市场调整业态提供了空间。以广州国际轻纺城、广州白马服装市场为行业代表,通过引入互联网渠道,促使实体市场向“互联网+”产业平台转变。

3. 商贸再升级,下个万亿级商圈在何方?

商业街提档升级、建设智慧商圈......10月25日,商务部等14部门联合印发《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》,提到建设新型消费商圈,打造一批具有较强国际影响力的新型消费商圈。

建设国际消费中心城市,发展新型消费商圈,多个城市已经亮出了自己的“宏图”。在这场商圈的比拼中,广州有何优势?又存在什么短板?

“对比全国,广州优势在于商贸基础,包括贸易优势、定制优势、时尚优势和平台优势。”中国商业经济学会副会长、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆表示。

在他看来,广州商圈优势很明显:全中国定制企业最集中的地方就在广州;国际贸易方面,广交会形成了来自一两百个国家的客户群。同时,广州也有全国首个万亿级商圈——天河路商圈,中大布匹市场正蝶变为中大国际创新谷。

优势之外,广州的短板也依然存在。“相比于北京知名的三里屯、王府井,上海的南京路等全国知名的商圈,广州商圈的品牌仍不够亮,并且缺乏相关概念的打造。”王先庆认为。

第一太平戴维斯研究部《2019年第二季度广州物业市场的报告》显示,未来5年内,广州将新增24个零售物业。那么,广州的下个万亿级商圈在何方?眼下,广州的这些地方正酝酿成为新的“流量中心”。

前不久,广州白云区聚焦消费升级打造中高端贸易商圈、大众消费商圈、夜间经济商圈等“五大商圈”,争取实现2022年全区社会消费品零售总额实现翻番的目标。

伴随着位于广州地铁5号线三溪站地铁口附近的山姆会员店及配套商业项目正式动工,一个新“天河路商圈”正在崛起,未来将填补广州第二CBD的高端商业配套空白。

在放心消费环境构建上,广州也不断发力。在商场、超市、市场等,广州建立了850家消费维权服务站,将消费纠纷快速解决在一线。

“立足于广州的商贸优势,打造两三个万亿级商圈都有可能。”王先庆认为,天河区、番禺区、黄埔区都有一定的基础条件,发展商圈方面未来可期。
【南方+记者】郭苏莹 吴雨伦

#乐活黄岛[超话]#清洗地暖管道有没有必要?

  这两天在网上有一个清洗地暖管的视频比较火,看到视频上清洗出来的就像泥浆似的,好多网友心里边非常不安,问我地暖清洗有没有必要?

  地暖清洗是非常有必要的,但是像视频里面的这种情况,应该不是真的,因为我实在想不出什么环境能把地暖管堵成那个样子。

  地暖管里边会有水垢,就像我们水壶里边的水垢一样,时间长了以后,他会在管道底部沉流,会影响管子里的流量,从而影响地暖的温度。
  所以地暖隔上三五年就要清洗一次,尤其是开发商配套的地暖更要注意,因为配套的管子不是很好,而且在做地暖的时候管间距比较大,正常流量不会影响供暖的效果,但是时间长了管子里边有水垢了,就可能会影响供暖的效果。

  如果是业主改的地暖,可以选择抗水垢的管子,可以延长清洗的周期,自己做地暖管间距控制的比较均匀,即使管子里边有点水垢,也不会影响供暖的效果。

  清洗地暖有专业的人员和机器,有两种做法,第1种是高压清洗,用高压泵往里边吹气,把管子里边的杂质全部都吹出来,第2种就是溶剂溶解法,把管子里边加入一些溶剂,使管子里边的水垢溶解,再用水把这些溶剂和杂质吹出来,这种做法是比较彻底的,不过需要的时间会长一些。

  怎样能够延长地暖清洗的时间呢?

  地暖的供暖方式有两种,一种是业主在家里边自己烧,这种方式清洗的时间一般会比较长,因为业主烧的是自己家里边的水,入户的水一般都会先通过净水前置把水中的杂质已经过滤掉了,没有了水中的杂质,地暖馆里边最多就会有一些水垢,水垢的形成是很慢的,进地暖的水质好就会延长地暖的清洗周期。

  供暖的第2种方式就是市政供暖,这些供暖的水是很脏的,我曾经放出来过看过这些水一般都是发黄的,所以如果是市政供暖,一定要在分水器的前端加一个过滤网,把水重新过滤一下,尽量别让大颗粒的杂质或者是铁锈进入到暖气管里边。

  一般暖气入户的地方供暖公司都已经给加过滤网了,不过他们加装的过滤网精度都是比较大的,只能阻挡一些大颗粒的杂质,小颗粒的杂质就需要业主自己加装过滤网,用这种方式去做也能够延长清洗地暖的周期。

  很多业主在供暖结束以后,对暖气管道里边的水不做任何的处理,这样也是不对的,供暖的时候,暖气管里边的水是流动的,但停暖以后,暖气管里的水就成了死水,天气热的时候,水里边就会容易滋生细菌,就会吸吸附到管壁上。正确的做法应该在停暖以后把分水器进回水,阀门关闭,把暖气管里边的水全部都吹出去。

#FGO# #Fate/GO# #fate/grandorder#
宇宙伊斯塔的刻画细节整理(正义的“恶”之半身版)

1.第一次照面打架的时候,让咕哒躲到桌子底下,自己去让X和简冷静下来。

2.对于咕哒为啥会被盯上很在意,但在听完解释后二话不说抓着咕哒领子问为啥会有人和自己长一个样。(咕哒:这毫不留情的作风果然是伊斯塔。)

3.在听说了咕哒是Master后,为了套出情报,开始想结结巴巴地装性感引诱咕哒,结果被简毫不留情地吐槽了。

4.在得知咕哒无处可去后,就邀请咕哒和自己一起坐船行动。(但是被要求在旅途结束时候,支付额外的奖金)

5.在一开始,判断咕哒不能作为战斗力后,开始担心咕哒能不能走下去。“像我们这样,先不说义理人情,能够好好遵守合同的佣兵也很少了哦。所以,我只是想告诉你,要是没有能力,还不能灵活地自保的话就会被杀的。”

6.伊斯塔的剑术是无师自通的,是在知道仇人用刀后,为了复仇而自己练就的技术。

7.胜利了之后,伊斯塔会抓着咕哒的手一边摇一边跳。“太好啦太好啦!”

8.在知晓咕哒的能力后,会为自己之前的失言向咕哒道歉。(咕哒:诶,伊斯塔会这样率直?)
“啥情况啊?这奇怪的表情!?那边的伊斯塔究竟有多暴躁啊!?”
(不过心里还是有很多的小九九,‘不能就这样放过Master了哦?’)

9.被咕哒夸正义的伙伴后,会脸红着说。“嘛,是那么回事,我是正义和小钱钱的伙伴呢。”

10.在初次宇宙战斗中,看着颤颤巍巍的咕哒,伊斯塔的表情开始变得很嗨。(嗯,是恶属性没错了。)

11.外在是个女牛仔风格,自己闺房的装扮还是非常淑女的。

12.看到宝石矿山后,尽管面对着危险,还是纠结了一会儿才放弃探索。

13.在逃离气体行星时,一听说要用500kg青金石或350kg红宝石来当燃料来摆脱引力,立刻变了脸将自己的性命和宝石放到天平上考量。在看到咕哒慌乱的模样后,更加“嗨”地开始享受起咕哒的神情了。直到最后一秒才回过神,开始投入宝石。

14.要是自己中意的甜点(草莓蛋糕)被人吃了,不管是谁干的都不饶恕。

15.对于咕哒自告奋勇的帮忙,会暗地里偷着乐。

16.睡觉刚醒的时候是最掉链子的时候,要是被硬拉起来就啥都没法好好判断。

17.收得宝石后会开心地在宝石袋子上睡觉“虽然很幸福但是超痛的”

18.在得知玉藻喵是上个宇宙被遗弃的猫咪怨念构成之后,还特地去给成佛的玉藻喵做了墓。

20.能操纵着飞船在小行星带和黑洞区玩漂移。

21.成为赏金猎人的理由:能旅游、还能赚钱、又能救人。

22.回到母校,发现变故后,作为前学生会长,协助老师解救后辈。

23.对于自己是养女一事很是淡然“无论发生什么事,我都是时臣教授的独生女”

24.虽然喜欢开玩笑,但是对于认真回答很没辙:
“什么?难道说你想找我父亲打招呼?‘请把伊斯塔交给我吧,这种?’”
“诶,居然冷静地回答了!?等等,目光还这么诚恳,是演技吧!?”

25.得知了自己的另一半分身是将咕哒拐来的犯人后,决定负起责任送咕哒回去。“所以……能不能相信我,守护我到最后呢,Master?”
咕哒吐槽:我才是应该被守护的一边就是了。
“的、的确呢。还是一成不变的立即回答呢。这不是很清楚自己的立场吗”伊斯塔又开始嗨了,“没有我在的话,你就不行了呢。”
一旁的简吐槽伊斯塔太别扭了,这时候就该说对不起啊。

26.在食物被魔猴偷光后,饿昏了头的伊斯塔求咕哒用令咒做咖喱。然后立马反应过来取消了。

27.骨子里的傲娇1:
“嘛,作为正义的女神,算是给帮不上忙的Master提供帮助吧?要是没有我(你)的话,你(我)就死在了德州前线星(第一个星球)啦。”
“关于这一点,给我怀着感激地好好记住吧。”

28.骨子里的傲娇2:
“……虽说有点晚,但是在听闻我是‘女神的半身’后,你是怎么想的呢?果然会有点退缩吧?”
“有点恶心啊——这样的,老古董啊——这样的,为啥还装成一副从者样子,是不会有这样的感觉?”伊斯塔问道。
咕哒:为啥这样想?
伊斯塔一惊,没仔细说明便拉着咕哒继续前行,心里却想道“你方才的神情,我是永远不会忘记的哦。”
“那个比相信我自己的我,还要更加信任着我的那个神情。”
“……嘿嘿,虽然有点,不,是非常靠不住的脸就是了!”


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