“中国房价太高，让年轻人非常有压力，透支了几代人的财富。房价从5000元涨到1万、2万，需要10年、20年的时间，但我们从5000元到5万、10万，只用了3、5年的时间，这非常恐怖。”这话不是泛泛之辈说的，而是出自著名经济学家、金融证券研究专家、原人大副校长吴晓求之口。所以分量还是有的。他认为，“现在年轻人有这么大的压力，不得了。需要有办法解决这个问题，比如迅速扩大廉租房的规模。”

很难得现在有专家这么清醒，敢说真话。很多专家讨论房地产动不动就提“房地产对经济的拉动”、“房地产不可替代”，更有甚者违心说“房价不算高”、“买不起房是个人的造富能力不行”。其实就是不敢正视房地产存在的问题。说白了就是，既得利益者维护自身的私利。一个国家把民生房地产炒作成奢侈品般的价格，大家都把房子当作财富储备，这并不是好事。因为科学研究已经证实，房地产会挤压消费，抑制生育，阻碍实体制造业等的发展。去年5月到现在，房地产不景气，经济也跟着受牵连，今年一季度的增长速度更是无法直视，这其实已经很能说明问题了。房地产不是永不枯竭、长盛不衰的支柱产业，早点认清这个现实，会少走很多弯路。

有人可能会说了，房地产不景气，出台政策刺激一把，又能挺过一时，这种模式我们已经用了二三十年了，屡试不爽。话虽如此，但这就犹如“饮鸩止渴”，不能长久。更重要的是，今时今日人口、产业、经济、金融、购房需求、居民负债率、住房总量等基本面已经发生巨变了。

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#房地产# #房产# #买房# 过去多年，高层住宅一直都是大家买房的首选，更有些购房者坚持地认为，买房就应该买高层住宅，因为高层住宅的绿化条件更好，出行更加方便，而且外表足够磅礴大气，只有住高层住宅，才能真正体验到住楼房的乐趣。

然而，最近这几年，楼市却出现了不同的声音。有人开始觉得高层住宅的容积率太高，住户数量过于庞大，居住环境嘈杂；也有人觉得高层住宅太过于依赖电梯，一旦出现电梯故障，高层住户的出行难以保证；还有人觉得高层住宅的居住风险高，万一出现火灾等灾难性事故，逃生问题或将无法解决等等。总之，如今买房，大家对高层住宅的喜爱程度有所降低，买房就应该买高层住宅的潜在购房逻辑正逐渐被大家所抛弃。

特别是从2017年开始，有些专家开始发表“未来十几年高层住宅的价值将逐渐消失”以及“高层住宅大概率会沦为贫民窟”的言论。值得一提的是，提出以上观点的专家可并非泛泛之辈，而是一些重量级专家，比如曾任中国城市规划设计研究院院长的李晓江，还有东北财经大学经济研究中心主任周天勇等等。