房地产企业常见的税务筹划技巧分享
小编了解，对企业而言，税收筹划得当，用好税收优惠政策，有利于减轻节省企业的税负，增加企业的利润和可用资金，提高企业的竞争力，促进企业良性发展。本文主要介绍了房地产企业常见的税务筹划技巧，一起来看看吧!
一、变房屋销售为股权转让
按照现行税法规定，以不动产投资入股，介入接受投资方的利润调配，独特承担投资危险的行为，不征收营业税，而目自2003年1月1日起，对干以不动产投资入股后转让股权的行为，不再征收营业税，这种规定为房地产企业发展纳税筹划提供了空间。
如果房地产的购买方是具备一定条件的企业或公司,曾道人，则可以斟酌先以不动产投资入股，再向购买方转让股权的房地产销售方式。仍以甲企业为例，甲企业欲出售5000m2的住房给乙企业，如前所述，如果以2400元/m2的价格直接出售需要缴纳十地增值税108万元，缴纳营业税60万元，城市维护建设税和教音费附加6万元，而如果甲企业与购买方乙企业达成协议，甲企业先以该房产向乙企业进行股权投资，稍后再以1200万元的价格向乙企业转让该股权，则可以合法合理地罢黜了60万元的营业税和6万元的城市维护建设税与教育费附加。同时，为了调动购买方之企业参加筹划的踊跃性，甲企业口以做出一些妥协，给予乙企业一定的好处补偿，但是其数额应以甲企业节约的税款66万元为限。
二、土地增值税筹划
(1)利用土地增值税的征税范围进行筹划
正确界定土地增值税的征税规模非常重要。断定属于土地增值税征税范围的标准有三条:一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建造物和附着物的行为征税:二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上修建物和附着物的转让行为征税:是土地增值税的纳税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行动。根据这三条判定标准，税法对若干详细情况是否属于土地增值税征税范围进行了判断，房地产企业可以根据这些判断标准进行公道的税收筹划。
1房地产的代建房行为
税法中对房地产的代建房行为是否征税做出了且体规定，房地产的代建行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发实现后向客户收代替建收入的行为。对干房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属干劳各收入性质，故不属干十地增值税的征税范围，房地产开发公司可以利用这种建房方式，在开发之初确定终杯用户，实施定向开发，以达到减轻税负的目的，防止开发后销售缴纳土地增值税。
税法规定，对于一方出地，一方出资金，双方协作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税:建成后转让的，应征收土地增值税。房地产开发公司可以充足利用此项政策进行税收计划。如果某房地产开发公司领有一块土地，拟与A公司西合建造三字楼，咨全由A公司提供 建成后按比例分良对良地产开发公司而言，作为办公用良自用，不用缴纳士地增值税，从而下降了房地产成本，加强了市场竞争力。未来再做处理时，能够只就属于本人的部门缴纳土地增值税
(2)利用增加扣除项目金额进行税收筹划
计算土地增值税是以增值额与扣除项目金额的比率即增值率的大小按照相适用的税率累进计算征收的，增值率越大，适用的税率越高，缴纳的税款就越多。合理的增加扣除项目金额可以降低增值率，使其适用较低的税率，从而达到降低税收负担的目的。
税法准子纳税人从转让收入额减除的扣除项目包括五个部分;取得一地使用权所支付的金额房地产开发成本:房地产开发费用:与转让房地产有关的税金财政部规定的其他扣除项目，主要是指从事房地产开发的纳税人容许扣除取得十地使用权所支付金额和开发成本之和的20%。其中房地产开发费用中的利息费用如何计算，《十地增值税暂行条例实施细则》中做明确规定，房地产企业可以抉择恰当的利息扣除标准进行税收筹划。税法规定利息支出凡可以按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，许可据实扣除，但最高不得超过按贸易银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除;凡,不能按转让房地产开发项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得十地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。房地产企业据此可以取舍:如果企业预计利息费用较高，开发房地产项目主要依靠负债筹资，利息费用所占比例较高，则可计算分摊的利息并提供金融机构证明，据实扣除;反之，主要依附权利资本筹资，预计利息费用较少，则可不计算应分摊的利息，这样可以多扣除房地产开发费用，对实现企业价值最大化有利
(3)利用税收优惠政策进行税收筹划
根据我国《土地增值税暂行条例》规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。如果增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。同时税法还规定对干纳税人既建造普通标准住宝又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分离核算增值额或不能精确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，
房地产开发企业如果既建造普通标准住室，又搞其他房地产开发的话，在离开核算的情况下，笑划的症结就是将普通标准住宅的增值率节制在20%以内，以失掉免税待遇。要降低增值率，要害是降低增值额。下面通过举例阐明。
假设早市房地产企业出售商品房取得销售收入5000万元，草中普通标准任全销售额为30010万元，豪华任全的销售额大2000万元。扣除项目金额为3200万元，其中普通标准住宅的扣除项目金额为2200万元，豪华住宅的扣除项目金额为1000万元。
该企业应纳的土地增值税为:
销售普通标准住宅:
销售税金及附加1=3000x5%x(1+7%+3%)=165万元
扣除项目金额共计=2200+165=2365万元
增值额=3000-2365=635万元
增值率=635÷2365x100%=27%
适用30%的税率，因此缴纳的土地增值税为635x30%=190.5万元
销售豪华住宅:
销售税金及附加=2000x5%x(1+7%+3%)=110万元
扣除项目金额总计=1000+110=1110万元
增值额=2000-1110=890万元
增值率=890÷1110x100%=80%
适用40%的税率，因此缴纳的土地增值税为890x40%-1110x5%=300.5万元
共缴纳土地增值税为190.5+300.5=491万元
通过上述计算可以看出，普通标准住宅的增值率为27%，超过了20%，还要缴纳土地增值税。要使普通标准住宅取得免税待遇，可将其增值率把持在20%以内，筹划的方式有两种:
一是增加普通标准住宅的扣除项目金额二是降低普通标准住宅的销售价格。
①增加扣除项目金额
②假设上例中其他前提不变，只是一般尺度住宅的扣除项目产生变更，假设其为X，那么应纳土地增值税为:
扣除项目金额算计=X+165增值额=3000-(X+165)=2835-X
增值率=(2835-X)÷(X+165)x100%
由等式(2835-X)÷(X+165)x100%=20%，解得X=2335万元
此时普通标准住宅可免得税，缴纳的土地增值税仅为销售奢华住宅的部分，应纳税额为300.5万元。增加扣除项目金额的道路良多，例如可以增加房地产开发成本、房地产开发费用等。
②降低销售价格
降低销售价格固然会使增值率降低，但也会导致销售收入的减少，影响企业的利润，这种办法是否合理要通过比较减少的收入和少缴纳的税金做出决定。仍传定其他条件不变，转变普通标准住室的销售价格，侵设算为Y，那么应纳十地增值税
为:
销售税金及附加=Yx5%x(1+7%+3%)=5.5%Y
扣除项目金额合计=2200+5.5%V
增值额=V-(2200+5.5%Y)=V-5.5%Y-2200
增值率=(V-5.5%V-2200)÷(2200+5.5%Y)x100%
由等式(Y-5.5%Y-2200)÷(2200+5.5%Y)x100%=20%，解得Y=2827万元F
同上普通标准住宝免税，此时缴纳的十地增值税仍为销售豪华住宝的部分300.5万元。销售收入比本来的3000万元减少了173万元，少纳税190.5万元，与减少的收入比拟节俭了17.5万元。
三、房产税筹划
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税，房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种。从价计征就是按照房产原值一次减除10%?30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%;从租计征就是以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
对干从价计征，因为它是按房产余值计税，所以房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产的原值是房产税筹划的关键,香港六个彩咨料。因而，会计人员要将可以同房屋主体分开核算的建筑部分尽量分开;而对于从租计征，房钱的大小直接决议了房产税的多少。不少房地产开发企业在签署房屋租赁合同时，往往将水费、电费和房屋租金统统放在一起算入租赁价，这样就增加了租金，多交了房产税。所以房地产开发企业应将水费，电费等从租金中剔除，由承租人自一独立累赘，即使因为各种原来由出租人缴纳水、电费，也应当在租凭合同中明确为代扣代缴项目，通过“其他应收应付款”进行核算，从而减少应纳房产税的税基。
小编了解，对企业而言，税收筹划得当，用好税收优惠政策，有利于减轻节省企业的税负，增加企业的利润和可用资金，提高企业的竞争力，促进企业良性发展。本文主要介绍了房地产企业常见的税务筹划技巧，一起来看看吧!
一、变房屋销售为股权转让
按照现行税法规定，以不动产投资入股，介入接受投资方的利润调配，独特承担投资危险的行为，不征收营业税，而目自2003年1月1日起，对干以不动产投资入股后转让股权的行为，不再征收营业税，这种规定为房地产企业发展纳税筹划提供了空间。
如果房地产的购买方是具备一定条件的企业或公司,曾道人，则可以斟酌先以不动产投资入股，再向购买方转让股权的房地产销售方式。仍以甲企业为例，甲企业欲出售5000m2的住房给乙企业，如前所述，如果以2400元/m2的价格直接出售需要缴纳十地增值税108万元，缴纳营业税60万元，城市维护建设税和教音费附加6万元，而如果甲企业与购买方乙企业达成协议，甲企业先以该房产向乙企业进行股权投资，稍后再以1200万元的价格向乙企业转让该股权，则可以合法合理地罢黜了60万元的营业税和6万元的城市维护建设税与教育费附加。同时，为了调动购买方之企业参加筹划的踊跃性，甲企业口以做出一些妥协，给予乙企业一定的好处补偿，但是其数额应以甲企业节约的税款66万元为限。
二、土地增值税筹划
(1)利用土地增值税的征税范围进行筹划
正确界定土地增值税的征税规模非常重要。断定属于土地增值税征税范围的标准有三条:一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建造物和附着物的行为征税:二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上修建物和附着物的转让行为征税:是土地增值税的纳税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行动。根据这三条判定标准，税法对若干详细情况是否属于土地增值税征税范围进行了判断，房地产企业可以根据这些判断标准进行公道的税收筹划。
1房地产的代建房行为
税法中对房地产的代建房行为是否征税做出了且体规定，房地产的代建行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发实现后向客户收代替建收入的行为。对干房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属干劳各收入性质，故不属干十地增值税的征税范围，房地产开发公司可以利用这种建房方式，在开发之初确定终杯用户，实施定向开发，以达到减轻税负的目的，防止开发后销售缴纳土地增值税。
税法规定，对于一方出地，一方出资金，双方协作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税:建成后转让的，应征收土地增值税。房地产开发公司可以充足利用此项政策进行税收计划。如果某房地产开发公司领有一块土地，拟与A公司西合建造三字楼，咨全由A公司提供 建成后按比例分良对良地产开发公司而言，作为办公用良自用，不用缴纳士地增值税，从而下降了房地产成本，加强了市场竞争力。未来再做处理时，能够只就属于本人的部门缴纳土地增值税
(2)利用增加扣除项目金额进行税收筹划
计算土地增值税是以增值额与扣除项目金额的比率即增值率的大小按照相适用的税率累进计算征收的，增值率越大，适用的税率越高，缴纳的税款就越多。合理的增加扣除项目金额可以降低增值率，使其适用较低的税率，从而达到降低税收负担的目的。
税法准子纳税人从转让收入额减除的扣除项目包括五个部分;取得一地使用权所支付的金额房地产开发成本:房地产开发费用:与转让房地产有关的税金财政部规定的其他扣除项目，主要是指从事房地产开发的纳税人容许扣除取得十地使用权所支付金额和开发成本之和的20%。其中房地产开发费用中的利息费用如何计算，《十地增值税暂行条例实施细则》中做明确规定，房地产企业可以抉择恰当的利息扣除标准进行税收筹划。税法规定利息支出凡可以按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，许可据实扣除，但最高不得超过按贸易银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除;凡,不能按转让房地产开发项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得十地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。房地产企业据此可以取舍:如果企业预计利息费用较高，开发房地产项目主要依靠负债筹资，利息费用所占比例较高，则可计算分摊的利息并提供金融机构证明，据实扣除;反之，主要依附权利资本筹资，预计利息费用较少，则可不计算应分摊的利息，这样可以多扣除房地产开发费用，对实现企业价值最大化有利
(3)利用税收优惠政策进行税收筹划
根据我国《土地增值税暂行条例》规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。如果增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。同时税法还规定对干纳税人既建造普通标准住宝又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分离核算增值额或不能精确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，
房地产开发企业如果既建造普通标准住室，又搞其他房地产开发的话，在离开核算的情况下，笑划的症结就是将普通标准住宅的增值率节制在20%以内，以失掉免税待遇。要降低增值率，要害是降低增值额。下面通过举例阐明。
假设早市房地产企业出售商品房取得销售收入5000万元，草中普通标准任全销售额为30010万元，豪华任全的销售额大2000万元。扣除项目金额为3200万元，其中普通标准住宅的扣除项目金额为2200万元，豪华住宅的扣除项目金额为1000万元。
该企业应纳的土地增值税为:
销售普通标准住宅:
销售税金及附加1=3000x5%x(1+7%+3%)=165万元
扣除项目金额共计=2200+165=2365万元
增值额=3000-2365=635万元
增值率=635÷2365x100%=27%
适用30%的税率，因此缴纳的土地增值税为635x30%=190.5万元
销售豪华住宅:
销售税金及附加=2000x5%x(1+7%+3%)=110万元
扣除项目金额总计=1000+110=1110万元
增值额=2000-1110=890万元
增值率=890÷1110x100%=80%
适用40%的税率，因此缴纳的土地增值税为890x40%-1110x5%=300.5万元
共缴纳土地增值税为190.5+300.5=491万元
通过上述计算可以看出，普通标准住宅的增值率为27%，超过了20%，还要缴纳土地增值税。要使普通标准住宅取得免税待遇，可将其增值率把持在20%以内，筹划的方式有两种:
一是增加普通标准住宅的扣除项目金额二是降低普通标准住宅的销售价格。
①增加扣除项目金额
②假设上例中其他前提不变，只是一般尺度住宅的扣除项目产生变更，假设其为X，那么应纳土地增值税为:
扣除项目金额算计=X+165增值额=3000-(X+165)=2835-X
增值率=(2835-X)÷(X+165)x100%
由等式(2835-X)÷(X+165)x100%=20%，解得X=2335万元
此时普通标准住宅可免得税，缴纳的土地增值税仅为销售奢华住宅的部分，应纳税额为300.5万元。增加扣除项目金额的道路良多，例如可以增加房地产开发成本、房地产开发费用等。
②降低销售价格
降低销售价格固然会使增值率降低，但也会导致销售收入的减少，影响企业的利润，这种办法是否合理要通过比较减少的收入和少缴纳的税金做出决定。仍传定其他条件不变，转变普通标准住室的销售价格，侵设算为Y，那么应纳十地增值税
为:
销售税金及附加=Yx5%x(1+7%+3%)=5.5%Y
扣除项目金额合计=2200+5.5%V
增值额=V-(2200+5.5%Y)=V-5.5%Y-2200
增值率=(V-5.5%V-2200)÷(2200+5.5%Y)x100%
由等式(Y-5.5%Y-2200)÷(2200+5.5%Y)x100%=20%，解得Y=2827万元F
同上普通标准住宝免税，此时缴纳的十地增值税仍为销售豪华住宝的部分300.5万元。销售收入比本来的3000万元减少了173万元，少纳税190.5万元，与减少的收入比拟节俭了17.5万元。
三、房产税筹划
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税，房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种。从价计征就是按照房产原值一次减除10%?30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%;从租计征就是以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
对干从价计征，因为它是按房产余值计税，所以房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产的原值是房产税筹划的关键,香港六个彩咨料。因而，会计人员要将可以同房屋主体分开核算的建筑部分尽量分开;而对于从租计征，房钱的大小直接决议了房产税的多少。不少房地产开发企业在签署房屋租赁合同时，往往将水费、电费和房屋租金统统放在一起算入租赁价，这样就增加了租金，多交了房产税。所以房地产开发企业应将水费，电费等从租金中剔除，由承租人自一独立累赘，即使因为各种原来由出租人缴纳水、电费，也应当在租凭合同中明确为代扣代缴项目，通过“其他应收应付款”进行核算，从而减少应纳房产税的税基。
那些不仅美且有意蕴的诗句
1.笼袖熏香，垂帘晏坐，檐花落处，万念俱忘。
——《香畹楼忆语》
2.风起于青萍之末。
——宋玉《风赋》
3.青梅如豆柳如眉，日长蝴蝶飞。
——欧阳修《阮郎归》
4.待来竟不来，落花寂寂委青苔。
——李白《久别离》
5.座中人半醉，帘外雪将深。
——苏轼《冬日即事》
6.袅袅城边柳，青青陌上桑。
——张仲素
7.明月随良缘，春潮夜夜深。
——王昌龄
8.水枕能令山俯仰，风船解与月徘徊。
——苏轼
9.中庭月色正清明，无数杨花过无影。
——张先
10.溪又斜，山又遮，人去也。
——关汉卿
11.微云淡河汉，疏雨滴梧桐。
——孟浩然
12.座中人半醉，帘外雪将深。
——苏轼《冬日即事》
13.数点雨声风约住，朦胧淡月云来去。
——李冠《蝶恋花·春暮》
14.一场愁梦酒醒时，斜阳却照深深院。
——晏殊
15.夜过也，东窗未白孤灯灭。
——张先《千秋岁》
16.今夜残灯斜照处，荧荧，秋雨晴时泪不晴。
——苏轼《南乡子》
17.故欹单枕梦中寻，梦又不成灯又烬。
——欧阳修《玉楼春》
18.细雨梦回鸡塞远，小楼吹彻玉笙寒。
——李璟
19.胸中自有青山在，何必随人看桃花。
——林语堂
20.芳心向春尽，所得是沾衣。
——李商隐
1.笼袖熏香，垂帘晏坐，檐花落处，万念俱忘。
——《香畹楼忆语》
2.风起于青萍之末。
——宋玉《风赋》
3.青梅如豆柳如眉，日长蝴蝶飞。
——欧阳修《阮郎归》
4.待来竟不来，落花寂寂委青苔。
——李白《久别离》
5.座中人半醉，帘外雪将深。
——苏轼《冬日即事》
6.袅袅城边柳，青青陌上桑。
——张仲素
7.明月随良缘，春潮夜夜深。
——王昌龄
8.水枕能令山俯仰，风船解与月徘徊。
——苏轼
9.中庭月色正清明，无数杨花过无影。
——张先
10.溪又斜，山又遮，人去也。
——关汉卿
11.微云淡河汉，疏雨滴梧桐。
——孟浩然
12.座中人半醉，帘外雪将深。
——苏轼《冬日即事》
13.数点雨声风约住，朦胧淡月云来去。
——李冠《蝶恋花·春暮》
14.一场愁梦酒醒时，斜阳却照深深院。
——晏殊
15.夜过也，东窗未白孤灯灭。
——张先《千秋岁》
16.今夜残灯斜照处，荧荧，秋雨晴时泪不晴。
——苏轼《南乡子》
17.故欹单枕梦中寻，梦又不成灯又烬。
——欧阳修《玉楼春》
18.细雨梦回鸡塞远，小楼吹彻玉笙寒。
——李璟
19.胸中自有青山在，何必随人看桃花。
——林语堂
20.芳心向春尽，所得是沾衣。
——李商隐
枞阳一对夫妻汇金广场一楼分检蔬菜时坠落至地下室 致1死1重伤
安徽网
原创
2022-04-20 19:14 · 安徽网官方账号
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日，住在合肥的陆女士向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映称，4月12日上午，枞阳县汇金广场一楼，她的哥哥陆先生和嫂子何女士先后从一楼坠入地下室，哥哥重伤嫂子不幸死亡。亲属质疑坠落地点有安全隐患。4月20日，记者从枞阳县应急管理局获悉，事故调查在进行中。
现场人员：事发很突然
4月20日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者了解到，枞阳汇金广场位于枞阳县县城莲花路附近。据在场的王女士介绍，人坠下去的地方离她当时所处的位置不到十米远，多人报了警。“那里就像是一个‘陷阱’。”王女士说，事发很突然，当时她看到陆先生进去了，可能是进去拿筐，下方是地下室。哪知道那里会如此不安全，之后受伤的两人被赶到的120送往医院救治。
事发现场。
王女士告诉记者，陆先生和妻子何女士在汇金广场一楼经营荷兰豆的粗加工。事后她了解到何女士因伤重没有抢救过来，他们都很难过。
记者了解到，当天，辖区派出所民警赶到现场展开调查。
亲属质疑： 坠落地点有安全隐患
陆女士对新安晚报、安徽网、大皖新闻记者说，她的哥哥陆先生已60多岁，嫂子何女士还不到60岁，这几年从事季节性蔬菜加工，奔波于枞阳县几个菜市场之间，曾在汇金广场内部的农贸市场干过。陆女士说，哥哥嫂子主要是做荷兰豆的加工，把荷兰豆收来，还要雇人进行粗加工。
两人先后坠入地下室。
陆女士告诉记者，出事之后，亲属们都赶去了医院。哥哥身受重伤，经过抢救脱离了危险；嫂子则一直抢救到4月12日晚上，因伤重不幸死亡。陆女士说，之后有家属去了事发现场查看，他们发现出事的水泥地面下方没有钢筋等支撑材料，周围也没有警示标识，护栏有损坏等。他们质疑现场存在严重的安全隐患，并把这些情况反映给了相关部门。
汇金广场开发商：正配合调查
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者核实了解到枞阳县汇金广场的开发企业为枞阳县恒富置业有限公司。4月20日，记者联系到该公司的钱姓负责人。钱姓负责人称，4月12日上午事故发生的时候，他并不在场，但有保安和其他人员在场。出事的陆先生夫妇是从一楼掉到地下室，才进来干活没几天，之前确实向他们收取了费用，但那是环卫费，费用并不多。
在记者问及出事地点护栏损坏及周围为何无任何警示标识时，这位负责人称，警示标识之前是有的，可能因为时间长了遭人为破坏。对于陆先生夫妇的家属提出的一些质疑，这位负责人没有正面回应，只是告诉记者，目前他们正在配合调查，相关部门已经介入，他们也在等待事故调查结论。
这位负责人还对记者说，经过协调，他们将暂付伤者5万元治疗费，其中2.5万元已经给了，另外的2.5万元会尽快支付。
事故进展：已成立调查组
4月18日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此事联系到枞阳县应急管理局，一位工作人员告诉记者，在当天，枞阳县政府已就此成立事故调查组。
4月19日，枞阳县新闻办发布“汇金广场发生一起坠落事故”的通报：
2022年4月12日上午，枞阳镇村民陆某某和何某某夫妇在汇金广场一楼从事自己经营的蔬菜分检工作。8时许，陆某某从作业场所旁已损坏的楼梯护栏中钻入楼梯下方临时搭设的洞口封闭水泥薄板上，去护栏内水泥薄板上取丢弃的废旧塑料小筐，由于水泥薄板不能承重，不慎坠落至地下室地面(约5米高)受伤，其妻何某某在查看陆某某突发情况时也坠落至地下室地面，现场人员立即报警。枞阳派出所接警后第一时间展开调查工作。当时，两人均受伤，120急救车送至县医院救治，约11时许，县医院建议转院，随即转至安庆某医院救治。
4月12日20时54分，何某某经安庆某医院救治无效死亡。陆某某受重伤，生命体征稳定，目前在院救治。4月15日16时，枞阳县应急局接到何某某死亡报告后，立即派员到事故现场进行初查，17时许通过事故直报平台进行了事故初报。4月16日和17日，对事故发生单位及有关人员进行了再次核实，并进行了事故续报。4月18日，县政府成立事故调查组，立即开展事故调查工作，当晚，在枞阳镇政府等有关部门的协调下，当事人双方达成了陆某某医疗费的暂付协议。目前，相关善后和事故调查正在进一步进行中。
4月20日，记者就此事再次联系到枞阳县应急管理局，事故调查仍在进行中。
新安晚报 安徽网 大皖新闻首席记者 魏鑫鑫
编辑 许大鹏
安徽网
原创
2022-04-20 19:14 · 安徽网官方账号
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日，住在合肥的陆女士向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映称，4月12日上午，枞阳县汇金广场一楼，她的哥哥陆先生和嫂子何女士先后从一楼坠入地下室，哥哥重伤嫂子不幸死亡。亲属质疑坠落地点有安全隐患。4月20日，记者从枞阳县应急管理局获悉，事故调查在进行中。
现场人员：事发很突然
4月20日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者了解到，枞阳汇金广场位于枞阳县县城莲花路附近。据在场的王女士介绍，人坠下去的地方离她当时所处的位置不到十米远，多人报了警。“那里就像是一个‘陷阱’。”王女士说，事发很突然，当时她看到陆先生进去了，可能是进去拿筐，下方是地下室。哪知道那里会如此不安全，之后受伤的两人被赶到的120送往医院救治。
事发现场。
王女士告诉记者，陆先生和妻子何女士在汇金广场一楼经营荷兰豆的粗加工。事后她了解到何女士因伤重没有抢救过来，他们都很难过。
记者了解到，当天，辖区派出所民警赶到现场展开调查。
亲属质疑： 坠落地点有安全隐患
陆女士对新安晚报、安徽网、大皖新闻记者说，她的哥哥陆先生已60多岁，嫂子何女士还不到60岁，这几年从事季节性蔬菜加工，奔波于枞阳县几个菜市场之间，曾在汇金广场内部的农贸市场干过。陆女士说，哥哥嫂子主要是做荷兰豆的加工，把荷兰豆收来，还要雇人进行粗加工。
两人先后坠入地下室。
陆女士告诉记者，出事之后，亲属们都赶去了医院。哥哥身受重伤，经过抢救脱离了危险；嫂子则一直抢救到4月12日晚上，因伤重不幸死亡。陆女士说，之后有家属去了事发现场查看，他们发现出事的水泥地面下方没有钢筋等支撑材料，周围也没有警示标识，护栏有损坏等。他们质疑现场存在严重的安全隐患，并把这些情况反映给了相关部门。
汇金广场开发商：正配合调查
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者核实了解到枞阳县汇金广场的开发企业为枞阳县恒富置业有限公司。4月20日，记者联系到该公司的钱姓负责人。钱姓负责人称，4月12日上午事故发生的时候，他并不在场，但有保安和其他人员在场。出事的陆先生夫妇是从一楼掉到地下室，才进来干活没几天，之前确实向他们收取了费用，但那是环卫费，费用并不多。
在记者问及出事地点护栏损坏及周围为何无任何警示标识时，这位负责人称，警示标识之前是有的，可能因为时间长了遭人为破坏。对于陆先生夫妇的家属提出的一些质疑，这位负责人没有正面回应，只是告诉记者，目前他们正在配合调查，相关部门已经介入，他们也在等待事故调查结论。
这位负责人还对记者说，经过协调，他们将暂付伤者5万元治疗费，其中2.5万元已经给了，另外的2.5万元会尽快支付。
事故进展：已成立调查组
4月18日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此事联系到枞阳县应急管理局，一位工作人员告诉记者，在当天，枞阳县政府已就此成立事故调查组。
4月19日，枞阳县新闻办发布“汇金广场发生一起坠落事故”的通报：
2022年4月12日上午，枞阳镇村民陆某某和何某某夫妇在汇金广场一楼从事自己经营的蔬菜分检工作。8时许，陆某某从作业场所旁已损坏的楼梯护栏中钻入楼梯下方临时搭设的洞口封闭水泥薄板上，去护栏内水泥薄板上取丢弃的废旧塑料小筐，由于水泥薄板不能承重，不慎坠落至地下室地面(约5米高)受伤，其妻何某某在查看陆某某突发情况时也坠落至地下室地面，现场人员立即报警。枞阳派出所接警后第一时间展开调查工作。当时，两人均受伤，120急救车送至县医院救治，约11时许，县医院建议转院，随即转至安庆某医院救治。
4月12日20时54分，何某某经安庆某医院救治无效死亡。陆某某受重伤，生命体征稳定，目前在院救治。4月15日16时，枞阳县应急局接到何某某死亡报告后，立即派员到事故现场进行初查，17时许通过事故直报平台进行了事故初报。4月16日和17日，对事故发生单位及有关人员进行了再次核实，并进行了事故续报。4月18日，县政府成立事故调查组，立即开展事故调查工作，当晚，在枞阳镇政府等有关部门的协调下，当事人双方达成了陆某某医疗费的暂付协议。目前，相关善后和事故调查正在进一步进行中。
4月20日，记者就此事再次联系到枞阳县应急管理局，事故调查仍在进行中。
新安晚报 安徽网 大皖新闻首席记者 魏鑫鑫
编辑 许大鹏
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