作为枣庄的城改用地，大平层的未来天奕已经哑火，虽然耗资几个亿在地下做了比北龙湖豪宅还豪的售楼部，但是由于地块没拿到，售楼部已经被封。之前做了一批内购，基本也是协商退款了。

离它不远处的常绿东风宸院，8月份首开，开出了2,1万的价格，当时高出了人们的意料。该楼盘槽点多，有点也突出：

槽点一。该地块的前身是金水区法院团购的烂尾项目，后来，由常绿收购。平顶山地市的小开发商，地市项目口碑越做越差，来省会做的第一个新项目。人们少不了担心虎头蛇尾，后期品质无法保障。

槽点二。南边的热力公司还在使用，虽然售楼部解释已经不用煤供热了，但是冬天供暖期，时不时的冒出白眼，飘香小区，还是让人心中不爽。

槽点三。小区不大，容积率3.29，规划3栋高层住宅及2栋商业，密集大，景观无法发挥。

客观现状： 

1、虽然首开去化率一般，但是该楼盘的销售截点不错。周边的融创阑园是尾盘，只有少数的大面积的房源。东风宸院以108和117平的三房为主，少量的两房。这对于附近有地缘情节的刚需，刚改来说，应该有吸引力的。（附近无竞品）

2、小学是纬五路二小，明鸿路校区，据说是总校会调过来一个校长，预计2021年9月招生。不过，附近没有好的初中。

3、价格。8月首开，中间10月11月阑园清盘期，该楼盘也做了一部分1万9的特价房。目前有两栋楼已经开盘，所剩房源基本在2万一-2万2。2号楼预计要年后4,5月份开盘。

总结：
周边的商业，交通，医疗配套没得说，发展很成熟，位置也是老城区和北龙湖的交接地带。最主要问题，还是感觉这个价格偏高了。一小三房，总结230多万，有点……

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#bjd交易# #mdd# 震惊！多年老娃娘参加抽选只为了黑两圈眼泥？在协商退款后单方面挂人ID到底为何？3500的成品头有多处脏污到底应该不应该？【总而言之我被挂了╮(╯_╰)╭】[中国赞]第一，由于和卖家沟通后对方同意退款了，所以我并没有留存什么证据，仅有的图是苹果在黄光下拍摄的（很糊），实物是挺脏的。[允悲]第二我并不敢大力去擦成品头，取下眼也只是为了拍图（告知过卖家），结果对方居然那么惦记眼泥？太太我可以送你一整版真的。[泪]第三面罩的不正确使用，在发出之前我将打包图发给太太确认之后才寄出，如果错误了为何不说呢？[泪]第四关于“色移”，我说的很清楚是目测，目测！色块是色移或者脏在消光内部，请问这样的说法是我帮您鉴定了一定是色移吗？[泪]第五，验尸官，既然把我闲鱼挂出来了大家不妨去看看我的评价，说我爽快的不是一个两个，我也从没有得到过“验尸官”的称号，现在有点受宠若惊。[泪]第六关于成品头我只买过一个，但是MDD我送过很多妆，全部加在一起还要加上这几年我送过的BJD的妆，没有任何一个！任何一个！比你的成品脏。我花了3500买了一个全新的成品，那么就应该有全新的样子，这和脏污能不能后续擦掉我觉得关系都不大。[允悲]第七，关于包装和邮费，来回都是保价的，在发现消光有微损的时候你为何不找SF呢？更不要说你那个捡漏的包装，连一层泡泡纸都没有，假发居然是直接扣在头上来的没有单独包装；寄回去的时候SF的泡泡纸和纸盒子还是我给你加的，你有脸跟我说那一圈眼泥？说真的我有点懵。[允悲]最后，我本来以为退款之后就万事大吉，在WB发了一条没有任何指向和ID的记录，晚上却被朋友告知我被挂了！正式成为了一个“验尸官”，我很迷茫，难道现在都流行退货退款协商之后拉黑对方悄悄挂人的吗？你那么大义凛然、胜券在握的样子至少告诉我一下啊是不是？[允悲]

在京东【京东商城】商城台铃云动专卖店购买了一辆【台铃电动车】台铃电动车，打开后出现电机里面有响铃声，车身多处出现掉漆，凸凹，粗糙。线头外漏，生锈等问题，经多次协商，要求退货退款，事情还没有解决。
像这种情况，作为消费者，我该怎么办？走法律程序，还是到消费者者保护部门投诉。 https://t.cn/R2WxHYD