两者分开了,就像一面完整的镜子分成两半。尽管可以将其缝合在一起,但它不是以前的镜子。它一定是与其他事物混合在一起的,因此它们会在两个人之间造成鸿沟。

尽管他们在开始复合时可能仍会更加纠结,但基本问题将无法解决,而这样的生活将重新回到最初。不要以为对方改变了就会改变。一个人永远不会轻易将自己的自己换成另一个人,所以根本不要拥有如此不切实际的幻想。#前任求复合要不要和好##微博表白计划#

【今年五一的杭州楼市:仅有1.17万㎡的成交量,跌幅近75%!】不知道为什么,关于现在土地流拍的问题,很多房产专家都认为土地流拍之后,房价必然上涨。

他们的逻辑是:土地流拍,意味着未来供地供应量减少,从而房价上涨。

那么,真相真的和他们说的是一样的?

只能说,当一个房产专家从事卖房以后,他的离场就已经不可能公立了,尤其是当他的业务越做越大的时候,从属性来讲,就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。

小龙虾还发现一个有意思的地方,就是现在高喊土地流拍,房价要大涨的房产专家,你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候,他们同样是在高喊房价要大涨,当时他们的理由是土拍太热了。

那么大家对比一看以后就会发现,同样的一个人,在去年首轮集中供地的时候,高喊土拍太热,房价要大涨;

在第二轮集中供地的时候,高喊土拍太冷,房价要上涨,土拍热了;土拍冷了,怎么房价都要上涨?

要知道,互联网还是有记忆的,随便翻一下知道了。

事实上,现在的土拍已经是一个博弈的地方,并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。

现在高层很明显,是希望地方上不要对土地财政依赖太深,想要让地方上认真的发展实业,关于这点,大家应该都是认同的吧?

就是高层希望地方上认为发展实业,不要炒房。

那么高层希望地方上发展实业,但是地方上却老是阴奉阳违的,不愿意发展实业,因为发展实业就像我们创业一样,风险太高了,而且周期性太长,有的地方头头一个任期还没完,就被调走了。

而发展实业一般至少3年以上,才能看到效果,而炒房的话,半年就能看到GDP明显起来了,所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快,事又少的房地产相比,发展实业明显太累了。

所以,地方上一直积极性都不高。

那么面对这种情况,高层怎么办,只能通过别的一些方式来给地方上施压,去倒逼他们认真发展实业,走实体的路子。

02、仅有1.17万㎡的成交量,跌幅近75%
根据中指院的数据统计:今年的五一期间,杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量,同比去年4.69万㎡的成交量,跌幅近75%。

大数据显示,30天内降价的房源接近10452套,涨价的房源只有763套,涨跌超过13:1。

可大量降价房源的背后,却没有换来应有的成交量:刚刚过去的4月份,杭州仅成交了3900余套二手房。

按照杭州有4.2万名备案经纪人来算,平均10-11个人才能卖出一套房子。

路过杜文路口时,偶然发现一个十字路口,竟然挤着三家中介门店,仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。

可在疫情和行情的双重打压之下,现在有的中介门店现在只剩下了一个人:半数的人转行了,另一部分的人还被封在小区里。

事实上,惨淡的还不止这一个门店:根据房管局披露的信息,某中介门店在近期一共离职了15名中介,相当于走了好几波人;

除此之外,还有某中介门店因经营困难,拖欠了30来万的房租......

对于普通人来讲,二手房市场上那些纷繁复杂的数据,有可能都是陷阱。

我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多,又要防止装作很公正,喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。

真的好难啊。

这个时候,又一次要提醒大家,当你数据不全的时候,千万不要相信数据。不全的数据,等于没有数据。

因此,我们只要看政策。对的,楼市从来都是个政策市。那么看政策导向,往往比市场数据有效。

市场数据反映的是当下,你觉得正确的,可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策,等于看到了底牌。

按着政策导向走,你才能先人一步。

二手房市场一旦热了,一二手倒挂差价就更确定了。同时,卖出二手房的房票又会投入到一手市场,那么一手市场就变得更难摇了。

这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了,好的楼盘触发限售锁住越多,短期内的供应预期就越少,那么就会进一步激发二手市场的购买力。

所以,无论你是买二手,还是摇一手,其实根源都在于这个市场会不会变得更热。

而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看,尽管现在不能算很热,但明显是在升温中。

如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨,价格仍处于低谷的时间段,完成置换和资产配置,一旦低谷过去,后面的路就越走越窄了。

你会发觉,房东们不再好商量了,好的房子惜售了,一手房变得更难摇了。

如果房价适度的上涨,涨幅在可控的范围那种,那么对于消费来说,的确是能有一定的拉动作用。

但这个也是有限制的,房价适度的上涨,对消费有用,但是当房价大涨,尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍,房价涨幅300%的这种涨法,消费就直接被积压到了。

收入增速要和房价增速相匹配才行,如果两者一个跑的太快,一个都没跑,那就成了长短腿,很容易就摔跤了。

举个很简单的例子:年轻人月收入5000,房贷2000,他一个月还能剩4千开销,后面年轻人工资涨到7000了,但是房贷却成了6000,他一个月就剩1千了,还怎么消费呢。

03、城市没有变,变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候,各种好听的声音都会出现的;当房价下跌的时候,各种负面的消息,也都会出现。

现在人们对一个城市的信心,很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态,我们不自豪我们的科技,我们自豪我们的房价。

举个很简单的例子:2020年深圳房价大涨的时候,各种吹深圳吊打北京、上海,2021年深圳房价下跌的时候,各种人才流失论。

2016年郑州房价比西安房价早涨一年,所以2016年郑州房价大涨,西安房价还没动静,那个时候网上各种说郑州发展的怎么好,西安不行了等等的。后来西安房价大涨,郑州房价下跌,又成了西安发展的各种好,郑州发展的不行了。

实际上这些城市变了吗?一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化?一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗?

城市没有变,变的只是大家的舆论而已。

这一轮国内楼市不景气,除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外,还有一个很大的因素,那就是那些东部发达城市的体制内降薪,也影响了很多人的购房计划。

全国除了上海、北京以外,其他的城市里面,只要是两个正式工作的人,加在一起,在当地买一个中等以上的房子,问题就不大。

比如说南京,南京现在一套差不多的房子,中等以上的,需要400多万,一个南京正式工作的人,工资差不多在20万到30万之间,取个中间值,25万,两个人正式工作的人,加起来就是50万。

这50万,可是旱涝保收的50万,再加上有着高额的公积金,有可能他们2个人光靠公积金,就能覆盖房贷了,所以那些正式工作岗位比较多的城市,房价一般也不低。

但是现在行情不同了,正式工作的收入也开始调整了,尤其是东部发达城市的,多少都降了一些,这些人的工资一降,对他们买房的信心,也影响很大的。

另一方面,其实现在是泡沫经济发展的太快,实体经济没有跟上来,导致人们必须要付出高强度的劳动之后,才能勉强生活。

大家不想那么累,但是不那么累,又无法负担具体的生活。

一个很现实的情况,就是当下全国房价那么高,人如果不拼命的付出高强度的劳动,根本买不起房,人们不想那么累,不想996福报,但不996福报的话,收入就会下降,收入一下降,就买不起房了。

泡沫经济走的太快了,大家都很累,诉求得不到满足,压抑的很。

可以说,这一轮楼市调控,当全国那些主要城市,二手房房价和新房房价之间没有倒挂,恢复到了正常的时候,也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候,这轮楼市的底,差不多才算是到位了。

现在楼市里面,还有很多的城市,虽然房子卖不出去了,新房也卖不动,但是房东就是不降价,二手房房价依旧比新房房价还要高,这就是一个畸形的市场。

新房的成本越来越高,对建筑标准的要求也是越来越高,但是新房房价却没有二手房房价高,再加上楼龄老化等等的负面作用,二手房房价应该要比新房房价低才对。

等什么时候二手房房价比新房房价低了,差不多调控就算结束了。

04、总结
经过这段时间观察,小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了,虽然说这些城市房价下跌的城市,和2020年房价低点相比,依旧算是高位。

但是也有一些人,是的确买在了房价高点,而且根据目前的楼市情况来看,这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。

如果说买房不小心买在了房价高点,我觉得还是要把自己的这个心态给放端正,你就要想,自己是刚需购房者,这个房子是买来自己住的,不是用来投资的,房价涨跌无所谓。

虽然说这么安慰自己,的确是有些比较鸡汤了,但是你房子都已经买了,你还能怎么样?

尤其是看到一些女粉丝,压力非常大,因为当时要买房的意见是她提出来的,所以现在房价下跌了,尤其是家里还贷款买房了,一家人都有些指责她,让她压力很大。

女性因为天生比男性更容易缺乏安全感,所以对房子、车子这种能看的到,摸得到的东西有着天然的喜欢,而男性则比较喜欢冒险、爱幻想,所以男性炒股的比例,又超过了女性。

只是现在楼市的这个大环境的确不好,或者说以前的房价的确是涨的太狠了,已经远远的超过了大家的实际收入,所以现在只是稍微一调整,然后大家都很难接受。

关于以后一线城市的房子,我劝大家还是冷静一些,就算一线城市的房价,从6万跌到了3万,大部分人依旧买不起。

原因很简单:

一、现在大家的主要财富,都在房产上,存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万,二线城市的房价要跌多少,三四线城市的房价要跌多少。

就举个最简单的例子,上海要是从6万跌到了3万,而南京还是3万,你觉得大家会去南京买还是上海买,上海房价跌到3万,南京房价估计要跌到1.5万,所以一线城市房价一跌,后面城市房价都会跌的。

原本的房子卖不掉,想要在一线城市买房,依旧是很难的。

二、房价如果真跌那么多,收入在短期内肯定会锐减,各行各业都会,这个躲不掉的,你想想,一线城市房价跌了。

你的收入也减少了,买房依旧不会容易的。

现在关于这个买房,上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望,给变成有买房的希望,但却依旧不容易。

所以少年们还多努力工作,多存点钱,等机会。

3月24日,47岁女星牛莉更新了一则动静,晒出了本人的现状。牛莉在海边游玩,心境非常好。牛莉穿戴白色大衣,下身是蓝色牛仔裤,脚踩行动鞋,休闲减龄。又让她增加了几分前卫的感受,全部人的状况也是非常不错。由于牛莉永远行动健身,身段也连结得相当完善,此前牛莉还晒出过本人的马甲线,窈窕有致的身段相当抢眼。牛莉穿着黄色卫衣,芳华靓丽。牛莉和丈夫的合影,状况极佳。牛莉,1973年5月1日,出生于北京市,毕业于自由军艺术学院。牛莉从影前是行动员,她曾获取天下佳花腔泅水集团冠军、三军射击冠军等声誉。从影后,她的代表作有《玉观音》《水浒传》《空镜子》等,曾获中美影戏节非常好女主角奖等声誉。2021年2月7日,主演的电视剧《小完善》定档在湖北卫视播出,在剧中扮演罗美娟。牛莉:嫁梦中恋人,被丈夫宠爱24年,活出中年女星倾慕的模样。近些年牛莉的曝光度大幅削减,但永远没有脱离本人稀饭的大荧幕,1997年24岁牛莉就官宣成婚,老公并非文娱圈人士,至今身份成迷,可见牛莉将老公护卫得相配稳健。据打听,两人早在自由军艺术学院卒业之际就了解,其时的牛莉天然还未成名,并且两片面的了解历史还颇具浪漫颜色,据牛莉暴露,本人在外和老公了解以前曾经做梦梦到过他,幻想中的一个须眉手捧鲜花向本人款款走来,固然面部边幅看不明白,但这个甜美的梦或是要牛莉春情萌动,好巧不巧的是没过几天牛莉在同事聚首上与现任老公相遇,两片面更像是冥冥之中必定的人缘。由于脾气相投,两片面非常迅速就断定了爱情干系,情绪一起敏捷升温,非常后牛莉如愿嫁给了对方,1997年成婚,2007年牛莉才生下了女儿瑶瑶,由于从前的牛莉齐心爱好于奇迹,其老公也对其显露明白与常识,女儿降生以后牛莉才逐渐收心,将生存重心转移抵家庭之上,不过连续没有脱离演出领域,观众有幸在荧幕上看到这张密切温婉的面容。另一半毕竟谁?牛莉的隐瞒工作做得非常好。自打多年前媒体曝出牛莉成婚一过后,稀饭她的观众就非常想晓得牛莉的另一半毕竟谁?但牛莉在这件事上却连续逃避,隐瞒工作做得非常好。牛莉谈及婚配完善的诀要公然是“彻底无论老公”。牛莉从不翻看老公的手机,从而使他怀疑。牛莉说:“偶然候婚配需求睁一只眼闭一只眼,这也是我借鉴射击的履历之谈”。牛莉的老公的身份,至今也是一个谜团。有信息说牛莉的老公是一名胜利贩子,坐拥上亿身价。据称,这个男士还曾离过婚,也能够恰是这份成熟持重,让牛莉找到了完善的真爱。3月10日,牛莉在社群领域上晒出了一段在家热舞的视频。少有以短发造型示众的牛莉这一次亮相让人当前一亮,素颜配上一头短发显得少女感满满,非常难以设想牛莉现在曾经47岁了。牛莉在舞蹈以前眯眼嘟嘴撩头发,行动势如破竹,不过嘟嘴的近照看起来却显得她两颊凹下,眼神迷离有些枯竭。一周前,牛莉在社群领域上少有晒出了性感照,她穿戴粉色抹胸裙,外搭皮草外衣,暴露身前一大片白净肌肤,上围饱满肩颈纤瘦,身段近乎完善。牛莉在进圈以前或许是一名行动员,因此她连续深谙健身。现在47岁的她仍然是少女,她的脾气也连续是那种非常阳光豁达的女生,从她晒出的图片中就能够看出,关于生存,她或是非常有等候的。固然配文中提到和本人的小拍照师,语言中尽显诙谐,不过照这个视觉角度来看,十九八九是说本人的女儿了,真的是非常顽皮了。照片中牛莉穿戴简略的装束,极端适用行动,不过也把本人的好身段凸显得极尽描摹,彻底看不出曾经是迅速要50岁的人了。公然一段完善完善的婚配能够让人变得年轻,这句话或是非常有道理的。牛莉的女儿叫刘依洋。在2015年12月28日的时分,牛莉还在微博晒出为8岁女儿庆生办派对,女儿刘依洋穿戴人鱼裙,戴开花环非常心爱,富人老公也少有入镜。牛莉私下面非常低调, 除了影视信息外,信息非常少,模糊记得她嫁得也非常好,听说老公是低调土豪,闺女长的则更像爸爸。昨年10月1日,国庆佳节,演员牛莉在某短视频领域上公布了一则本人与女儿独唱《我和我的故国》歌曲,以告白故国,表白爱国之情。视频中牛莉身穿粉色衬衣,戴着眼镜,看起来既俏丽又和顺。她的站位稍稍靠前,看起来应当是在拿动手机举行拍摄,死后是一大一小两个孩子,少年环着女孩的肩膀,而这个小女孩,恰是牛莉的女儿,穿戴质朴非常低调。三人穿着装扮都非常通常,现在正面带笑脸,对着镜头独唱《我和我的故国》,而网友们的关注点却有些差别,有网友在批评区批评道:''。网友:牛莉女儿,五官是爸爸的翻版!哈哈哈!牛莉被赞是“春晚非常美的小品演员”,依附俊俏五官,纯美的边幅前前后后上过八次春晚,演过的小品既有笑点又有头脑观,分外受人稀饭。而牛莉于1997年成婚后也生下了一个心爱的小女儿,惋惜的是女儿长得也不像妈妈呀!现在,牛莉一家三口非常完善。牛莉的观众缘还是挺好的,这些年也塑造了非常多的荧幕气象,走的是接地气的演员门路,不炒绯闻,当真拍戏,坚固做人,固然在婚配上有有种种听说。不过,牛莉历来不拿本人的情绪、家庭来炒作,是一个口碑非常好的女演员。牛莉2019曾经47岁了,这个年龄的她不但奇迹胜利,家庭和和美美,女儿又灵巧心爱,能够说她本人即是一片人生赢家了,如许的她本人即是一种正能量,值得咱们借鉴,或是那句话,不要过于眷注私生存,信赖演员牛莉能给咱们带来更先进的作品。


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