【香港二手成交】新盤搶客 10大屋苑5月成交跌46%
4屋苑呎價逆市升 太古城按月升4.2%

《經濟日報》5月二手風頭被新盤覆蓋，交投急降溫，10大屋苑成交量全綫報跌，全月僅錄171宗成交，按月跌46%，終止兩連升局面；而樓價方面，則屬於個別發展，當中6個屋苑下跌，跌幅介乎0.03至5%。

二手市場未能承接4月旺勢，市場歸咎與新盤接連登場，並以貼市價開售，分散二手客源所致，但短期內未見有迹象樓價因月內交投大幅減少而回落，反而尚有1、2%升幅。

▪️5月暫錄171宗成交

除非第6波疫情出現，否則6月二手價、量仍會持平發展，畢竟目前二手樓市處於第5波後的復甦期，量、價逐步調整中，惟同期因不乏貼市價新盤推售，令二手復常步伐受阻，但大市氣氛向好下，交投量仍然平穩向好，而樓價尚可有1、2%升幅，料6月二手整體成交量可維持每月約逾4,000宗水平，而一旦通關有望，量、價將進一步調整。

而據本報統計，10大屋苑於5月份暫錄171宗成交，與4月高達315宗相比，按月下調46%，交投量重回今年1月水平，而月內全綫屋苑成交均向下調整，幅度由較溫和的鰂魚涌康怡花園，按月跌幅約17%，至將軍澳新都城全月僅錄7宗成交，較4月急跌77%，並創下自2019年9月以來單月低位。

▪️美孚嘉湖成交 跌逾4成

至於4月分別創下半百宗成交的荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊，兩者成交均按月急降逾4成，當中嘉湖山莊因受鄰區新盤開賣打壓，分薄二手客源，令交投速度放緩，惟區內代理指出，即使有新盤開賣，但業主亦未見得要降價搶客，至令買賣雙方在價錢上膠着，料部分向隅客有望回流二手市場，加快成交速度。

相比之下，呎價抗跌能力較高，10個屋苑，6跌4升，跌幅介乎1%至5%，其中，太古城均價1.9萬元，按月升4.2%。太古城本月暫錄18宗成交，與4月約37宗相比，大幅減少51%，盡管成交速度放慢，惟月內不乏優質單位以實用呎價逾2萬元易手，平均呎價報19,603元，按月升4.1%。

而市場新近再錄不足千萬元成交，為洞庭閣中層G室，實用面積580平方呎，2房，擁海景，外區客見樓價吸引斥955萬元入市，實用呎價16,466元。原業主於2013年以668萬元購入，帳面獲利287萬元。陳氏預計，6月太古城交投將維持20餘宗水平，價、量與本相若。

#泰国疫情#【今日泰国PCR+ATK共新增确诊7,300例】据泰国疾控厅5月31日消息，泰国今日RT-PCR检测新增本土确诊3,955例。

自2022年以来泰国累计确诊2,227,022例，自疫情暴发至今累计确诊4,450,457例；新增治愈6,607例，自2022年以来累计治愈2,212,083例，自疫情暴发至今累计治愈4,380,577例，尚有39,861例在接受治疗；新增死亡21例，疫情暴发至今累计死亡30,019例。

另据统计，泰国ATK新冠抗原检测新增确诊3,345例，启动ATK检测至今累计确诊2,131,654例。#全球疫情#
https://t.cn/A6XlEjSp

【泰国今日新增确诊7,300例，死亡21例】#新冠肺炎疫情泰国消息更新##泰国疫情#
泰国头条新闻社讯

5月31日，泰国新冠肺炎疫情中心消息显示：今日泰国新增确诊7,300例（其中PCR检测3,955例；ATK检测3,345例）；新增治愈6,607例；新增死亡21例。

自泰国疫情爆发至今，累计确诊4,450,457例（不计入ATK感染人数）；累计治愈4,380,577例；正在治疗36,861例；累计死亡30,019例。

（编译：wan ； 来源：泰国疫情信息中心）