#1007关注# 【日月湖孤品豪宅曝光,CBD新封面即将诞生】到国内豪宅,你能想到哪些?

是栋栋破2亿的“内地第一豪宅”汤臣一品?
还是李嘉诚、刘德华等富商名流云集的“天下第一湾”浅水湾?

中国豪宅研究院院长朱晓红曾说,“豪宅的输赢在于起点”,而这个起点就是城市资源占位。纵观国内豪宅,往往选择稀贵的城市热土。但还远远不够,高净值人群追寻的,不仅是趋同的豪宅外在,高起点之上,还要有不可复制的产品细节。

那么,如何用细节打动高净值人群?

就在刚刚,金沙集团给出了自己的答案:想做出打动人的产品,自然需要客户参与其中,为其专属定制。这一点,金沙做到了。

5月28日,应邀参加了金沙集团“壹号共创”媒体专场研讨会。现场问卷调查+意见征集的方式很新颖,大到建筑风格,小到观湖体验,都有涉及。多方调研,广泛征集意见,了解更多客户的理想人居追求,以便产品细节的打磨与营造。

在拿到项目效果图的时候,着实被惊艳到了。无论是建筑风格、还是景观、产品,都有可圈可点之处,甚至很多都做到了商丘TOP1。在本人看来,这绝对是2022年商丘豪宅市场最值得期待的项目。

稳健金沙
精细化地产扛旗者
经历楼市多轮起伏的商丘人,都懂在目前房地产的严峻形势下,硬核的开发商实力很重要。好在对于商丘人来说,金沙这个开发商并不陌生。

在各大房企跑马圈地,高周转、高杠杆为主旋律的时代,金沙集团依然秉持着稳健的发展战略。15载沉淀,金沙集团目前已凝练出TOP系旗舰作品、TOP系壹号作品为代表的高端产品谱系,并于柘城、夏邑、民权及商丘4大核芯城市,落地了国安悦府、国安华府、华府·悦公馆、国安城、国安天悦等近34个精品项目。
虽步行稳健,但金沙集团于精细之中力求突破。为打造既能代表金沙至高水平,也能代表商丘顶级的豪宅作品。2022年,金沙集团延续过往精筑TOP系豪宅的经验,在旗舰产品之上,打造TOP系壹号作品——金沙壹号院,满足高净值人群的终极置业需求。

项目位于日月湖板块,与市一中新校区一路之隔。既占据着城市的繁华资源,又拥有不可复制的自然馈赠,从地段到配套都无可挑剔。我个人认为,其日月湖孤品豪宅的地位不可撼动。那么,在商丘日月湖这块高价值“画布”上,金沙壹号院是如何起笔的?

豪宅之所以是豪宅
来自于那些看不见的成本付出
豪宅会把成本花在“看起来没有价值的地方”。景观上,普通住宅合适就好,豪宅会不惜代价,满足居者的仪式感;细节上,普通住宅实用就可,豪宅会吹毛求疵,实用之上,兼顾美与设计。

在这方面,金沙也是,不惜重金,邀请多位大师参与付费比稿,优中选优。

其中就有山水比德董事长兼首席设计师-孙虎,担纲景观设计;徐辉设计首席设计师-徐辉,担纲建筑设计;SPID国际设计事务所创始人-欧阳艺鑫,担纲室内设计;重庆道合董事长/西南大学园艺园林学院教授-邢佑浩、清华大学建筑学院博士生导师-李树华,担纲设计顾问。

探盘过众多豪宅,首席景观设计师孙虎的原创精神,历来被业界称道。抚仙湖希尔顿酒店是他的代表作之一,郑州大名鼎鼎的千万级豪宅-建业君邻大院竹苑(约¥15000000/套)、广州保利·天珺(约¥10 140 000/套),以及郑州的未来·天奕(约¥9000000/套),也都由他操刀设计。

首席建筑设计师徐辉的作品,有贝鲁特文化艺术中心、奥伦达部落,与郑州北龙湖豪宅项目永威·上和郡……

跟五位大师战略合作,金沙的确大手笔。

拒绝千篇一律
极具革新性的产品规划了解一下

研讨会当天,本人有幸拿到了内部资料,不卖关子,直接剧透!

剧透1:罕见游艇美学流线建筑
毫不夸张,我还没在商丘见到过这样的作品,相较于此前建筑风格的“千篇一律”,这是一次真正意义上的豪宅创新!
规划很超前,灵感来自奢侈游艇品牌RIVA,金沙壹号院将自己的心得融入到建筑,以创新曲面设计,打造出游艇美学流体建筑。
“游艇”作为金沙壹号院的视觉符号,也是建筑规划的亮点之一,凝练出一个项目超前、独具未来感的建筑形象。这种具有美学修养的革新设计精神,在商丘,即便是放眼全中国,也屈指可数。

剧透2:超大玻璃幕钻石级封面
很大程度上,城市建筑的颜值,往往代表着一座城市的“脸面”。像陆家嘴上海中心以及世界闻名的迪拜塔,都是全玻璃幕墙。
但做玻璃幕墙的住宅,在商丘鲜少看到。换句话说,敢做玻璃幕的楼盘,在商丘一定不一般。
日月湖豪宅孤品-金沙壹号院做到了,南向大面积玻璃幕墙,倒映湛蓝天空。一旦项目落成,必然是商丘豪宅颜值的天花板。

剧透3:难得270°甲板寰幕阳台
270°甲板式观景阳台设计,想象一下,置身在豪华游艇甲板的感觉,270°无边界的观湖事业,满足了事业家业皆有成的高净值人群的追求。
除了寰幕的视觉效果,功能性也十分强大。可以在空中自由布置更多生活的美好场景,满足各种日常需求。

剧透4:国内原创森屿住假景观
是由山水比德创始人孙虎创新打造的,前面也提到了孙虎大师的原创力。
这一次专门为金沙壹号院打造了森屿住假景观,是以城市新山水理念,构建的新自然主义都市绿洲。观江山、松林客厅、钻石乐园等七大各具功能性的立体剧场,还有浅水平台、瀑布栈桥等四大自然谧境,打造了立体式的景观维度。移步一景、情景交融的体验,营造金沙壹号院独有的“住假式生活”,让难得的公园式悠闲时光变成生活常态,随时可享,做到真正的“归家即度假”。
这种理念与设计颠覆了过去的思路,可以说是对于传统居住方式的演变与革新,未来也将为商丘带来全新的生活方式。

剧透5:最大约80米楼间距
该项目最大的楼间距约在80米左右,什么概念?
大约是半个足球场的距离,足够宽的楼间距,没有因为栋距近带来的局促与压迫感,有效减少楼栋间的相互干扰,几乎可以让每栋楼都能享受到最大的光照。

剧透6:约35米煊赫归家门庭
中国的大户人家,自来都是讲究门庭礼制的。不得不说,金沙壹号院拿捏住了业主的身份认同感这一需求。
游艇级会所,约35米宽的归家门庭,以江山影壁、线性叠水、波纹地材,构建入口处的大气场。设计简约,让业主感受到尊崇的归家仪式感。

随着高净值人群需求的改变,豪宅会越来越多,而堪当城市名片的寥寥无几。

日月湖热土+五位大师国际前沿审美+建筑景观创新性的细节营造,让金沙壹号院在竞争激烈的豪宅市场中脱颖而出,也决定了这是一款定位非常明确且稀有的产品。

正所谓稀缺铸就价值,日月湖孤品-金沙壹号院的出现,将商丘豪宅市场的品质标准重新洗牌,并牢牢占据了这座城市价值的制高点。未来,也将以惊艳的孤品之姿引领商丘乃至中原高端人居生活方式。

因此,这样一个“天赋极好还自身努力的豪宅项目”,我个人十分看好。预测一下,将来的炙手可热是必然。如果有终极置业需求,这个盘未来可以重点关注下。

时间已经一次次验证,不论楼市周期如何变换,头部板块的品质豪宅,始终都能走出独立行情,傲领市场。2022,金沙壹号院,值得我们亲历一观!

【【曝光】黄河一级支流污水直排致黑臭,水藻肆虐如绿毯!】记者从生态环境部黄河流域生态环境监督管理局(以下简称黄河流域局)获悉,进入四五月份,河湖本应碧波荡漾、风景怡人,但在河南省黄河左岸的一级支流金堤河、天然文岩渠部分河段,这样的美景却并未出现,取而代之的是污水直排,河水发黑发臭,周边居民苦不堪言。
随着气温不断升高,金堤河、天然文岩渠部分河段又遭遇绿藻之困,站在岸边望去,河道里就像铺了一张巨大的绿色地毯。
近期,黄河流域局在对国控断面水质进行预警分析时,发现金堤河贾垓桥(张秋)、天然文岩渠封丘王堤和封丘陶北等国控断面自动监测数据多次显示水质为劣Ⅴ类。黄河流域局立即启动了对金堤河、天然文岩渠流域的独立调查,经过现场查勘、深入走访、无人机航拍、采样监测等,发现了水体富营养化、污水直排偷排、黑臭水体等一系列突出问题。
01
金堤河流域富营养化
黑臭水体问题突出
金堤河是黄河下游重要的一级支流,流域面积4869平方公里。干流长158.6公里,先后流经安阳市滑县和濮阳市濮阳县、范县、台前县,在台前县张庄经提排站提排入黄。主要支流有西柳青河、黄庄河,分别流经新乡市延津县、长垣市。
金堤河流域共设置金堤河贾垓桥(张秋)及濮阳大韩桥、西柳青河黄塔桥、黄庄河滑县孔村桥等4个国控断面,其中黄塔桥、滑县孔村桥为“十四五”时期新增断面。金堤河流域水质历史较差,近年来,通过污染防治攻坚战的持续开展,水质有了一定改善,但国控断面达标状况仍不稳定,时常出现劣Ⅴ类情况。
富营养化突出。调查组沿河巡查发现,金堤河干支流自上而下大部分河段均存在不同程度富营养化现象,水面生长大量水藻,部分河段水藻甚至铺满整个水面。

贾垓桥(张秋)断面回水区出现富营养化现象。黄河流域局供图

贾垓桥(张秋)断面下游约3.3公里,刘子渔沟提排站与金堤河连通处,金堤河河道内出现富营养化现象,水面几乎铺满水藻。黄河流域局供图

黄庄河富营养化现象严重,水藻铺满整个水面。黄河流域局供图
据了解,藻类大量繁殖容易导致水体pH升高、溶解氧降低,这与4月贾垓桥(张秋)国控断面自动监测站数据pH多次超标有直接关系,长此以往,将会对河流水生态环境造成恶劣影响。
黑臭水体问题突出。调查组在金堤河贾垓桥(张秋)断面周边溯源时发现,金堤河右岸蓄滞洪区存在多处黑臭水体(经采样监测,确认为黑臭水体),有水皆污情况突出,有关黑臭水体抽排入金堤河将对河流水质产生较大影响。

贾垓桥(张秋)断面右岸堤外存在一处黑臭水体,沿金堤河向下游绵延近五公里。黄河流域局供图

贾垓桥(张秋)断面下游约3.3公里处,刘子渔沟提排站内水体水质较差。黄河流域局供图
02
天然文岩渠流域富营养化、
污水直排、偷排问题突出
天然文岩渠属黄河一级支流,发源于焦作市武陟县,分南北两支,南支为天然渠,北支为文岩渠,流经新乡市原阳县、延津县、封丘县至长垣市汇合后称为天然文岩渠,再向东北行于濮阳县渠村分洪闸南端入黄河,是当地骨干防洪排涝河道,流域面积2514平方公里。
天然文岩渠流域共设置3个国控断面,分别为文岩渠封丘王堤、天然渠封丘陶北、天然文岩渠瓦屋寨村,其中瓦屋寨村为“十四五”时期新增断面。
天然文岩渠流域水质历史较差,近年来,通过污染防治攻坚战的持续开展,水质有了明显改善,但国控断面达标状况仍不稳定,时常出现超标现象。
富营养化问题突出。调查组沿河巡查发现,天然渠及文岩渠大部分河段也存在不同程度富营养化现象。调查组发现,文岩渠封丘王堤断面处,除采样点上下游几十米外,上下游水面均铺满了水藻。在天然渠封丘陶北断面处,一船只正在打捞断面处的水藻。

文岩渠封丘王堤断面水体发绿,除采样点上下游几十米外,上下游水面均铺满了水藻,宛如一张绿褐色的地毯。黄河流域局供图
“每年这个季节,河里都会生长大量绿藻。”周边群众向调查组介绍,“县里买了船进行打捞,但是捞的速度赶不上长的速度,效果不明显。”
据调查,水藻打捞多在国控断面周边进行,其他河段鲜有开展。
与金堤河贾垓桥(张秋)断面类似,4月,封丘王堤断面和封丘陶北断面自动监测站数据pH多次超标与河道富营养化有直接关系。
污水直排、偷排问题突出。调查组在查看原阳县污水处理厂入河排污口出水情况时,意外发现污水处理厂门前的文岩渠支流西关排渠黑臭明显,经采样监测,确认为劣Ⅴ类水体,氨氮超地表水Ⅲ类标准2.3倍。因原阳县污水处理厂出水无明显异常,调查组向上游溯源,发现民主路桥北侧一处标识“原阳县住建局城区防汛专用”的涵洞正在排放大量黑色污水,现场恶臭刺鼻,排口旁边有明显翻泥现象,下游河道形成明显黑色污染带。

原阳县民主路桥北侧,一处标识“原阳县住建局城区防汛专用”的涵洞向文岩渠支流西关排渠直排大量污水。黄河流域局供图

直排口下游形成明显黑色污染带。黄河流域局供图
经采样监测,所排污水超标严重,主要指标化学需氧量、氨氮、总磷分别超地表水Ⅲ类标准6倍、7.48倍、10.6倍。
“这种情况不止一处,基本每个桥洞下都有排黑水的情况,这个排完那个排,臭得很,对我们的生活造成了很大的困扰,希望你们能帮忙解决这个问题。”在调查组对污水进行采样时,一位老大爷主动靠近向调查组提供线索。
果然,在下游300米处中兴街桥下,调查组又发现一处污水直排口,水量较大,臭味刺鼻,此处河道中水体已全部发黑发臭。
原阳县县城污水直排导致整条西关排渠水体发黑发臭、感官极差,严重影响河道生态环境及下游汇入的文岩渠水质,同时,对周边群众的居住环境和身心健康产生了恶劣影响。

西关排渠县城段下游水体发黑发臭。黄河流域局供图

封丘县污水处理厂入河排污口(右,排水感官较好)旁私设排污口(左,排水中含有大量黑色絮状物)正在向天然渠偷排污泥。黄河流域局供图
此外,调查组在对天然渠封丘县段进行排查时,发现在封丘县污水处理厂入河排污口旁边,还存在一个私设排口正在向天然渠偷排污泥,现场臭味刺鼻。
天然文岩渠流域类似污水收集处理问题已在2021年黄河生态环境警示片中进行了曝光,但从此次调查结果来看,警示片问题整改的举一反三作用仍需进一步发挥。
此次调查发现的有关问题都位于群众房前屋后,是群众身边的麻烦事、烦心事、揪心事。
黄河流域局对发现的问题高度重视,已将问题第一时间转送新乡市、濮阳市,要求落实属地人民政府生态环境保护责任和河长管理责任,组织对相关问题进行调查并采取措施予以整改,同时狠抓2021年黄河生态环境警示片披露的有关问题整改。
据介绍,黄河流域局将对有关问题整改情况进行持续跟踪,加强监督帮扶,推动问题解决,还老百姓清水绿岸、鱼翔浅底的景象。
▌来源:中国环境,

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15.预祝你我有数不尽的鲜花和浪漫。
16.我已见过银河,但我只爱一颗星。
17.山茶花的红终究抵不过大海的深蓝。
18.多看一眼就心软,拥抱一下就沦陷。
19.书要好好读,喜欢的人要好好争取。
20.你就做你自己,爱你的人自然爱你。
21.希望今年,多吃不胖,积极又向上。
22.历经万般红尘劫,犹如凉风轻拂面。
23.生活本就没有波澜,怪你太过期待


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