【#贵阳市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知#】各区、市、县人民政府,高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会,市政府各工作部门,市各直属事业单位,市管企业,贵安新区各部门、单位,直管区各乡镇、街道:
为贯彻落实省委、省政府“强省会”决策部署,持续优化提升房地产领域营商环境,强化惠民措施,更好满足群众合理购房需求,激发市场主体发展活力,促进房地产业良性循环和健康发展,现将有关事项通知如下:
一、减轻企业开发成本
(一)调整土地使用权竞买保证金缴纳比例。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权,竞买保证金按规定最低比例(挂牌起始价20%)执行,允许按挂牌起始价成交。
(二)统筹实施公共设施配建。新出让土地房地产项目周边教育配套、保障性住房、基础设施配套等,由属地区(市、县)政府结合规划设计条件和贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定,统筹组织实施区域配建。
(三)地下车位土地出让金专项用于项目公建配套建设。房地产开发企业缴纳的停车位土地出让金,扣除中央、省规定计提部分外补助给属地区(市、县)政府,专项用于该地块配套公共建筑的投入。
(四)推广使用装配式建筑及磷石膏建材。支持属地区(市、县)政府结合自身实际,科学推广使用装配式建筑、磷石膏建材,合理控制成本。满足装配式建筑要求的商品房项目,墙体预制部分可不计入规划总建筑面积核算。
二、满足合理信贷需求
(五)加大住房公积金支持力度。利用住房公积金增值收益,采取个人补息贷款方式撬动商业银行资金,扩大住房公积金制度受益面。新增个人补息贷款规模20亿元,贷款发放时间控制在3个月内。
(六)争取金融机构信贷支持。引导金融机构落实好相关信贷政策,针对优质房地产企业,在风险可控基础上,适度加大流动性贷款、并购业务等支持力度,满足建筑企业合理融资需求;引导商业银行及金融机构不随意停贷、抽贷,最大限度支持在建工程项目建设如期竣工交付。
(七)降低个人住房消费门槛。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的,支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
三、提升商品房存量流通性
(八)多元化盘活非住宅存量。加快盘活非住宅商品房用地存量,对已出让尚未建设的非住宅商品房项目,在完善公建配套设施的前提下,允许按程序申请调整性质用于住宅或新兴产业、养老产业、文化教育产业、体育产业等用途开发建设,促进非住宅去库存;对于调整为住宅的,原则上用于安置房和保障性租赁住房建设。
(九)拓宽安置房源筹集渠道。鼓励实物安置,按照自愿参与、择优选房、自主选择原则,由属地区(市、县)政府组织存量房作为安置房、调剂存量安置房等方式,拓宽安置房源筹集渠道,充实健全安置房源库。
四、完善住房供应体系
(十)加强保障性租赁住房补贴政策支持。对符合《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》租房人员,按标准连续发放两年租金补贴;对新落户并在贵阳贵安工作的新市民、青年人租住保障性租赁住房人员,原则上按同地段同品质房屋租金80%收取房屋租金。
(十一)放宽共有产权住房购买条件。满足大学专科及以上学历、连续缴纳社保3年及以上、完税两年及以上中任意一条,均可申请购买销售型共有产权住房。
(十二)完善多元化住房产品体系。加快制定房屋租赁市场实施方案,搭建全市范围内房屋租赁综合管理功能平台,引导住房产权人、房地产开发企业等主体整合商品房市场存量闲置资源,共同培育住房租赁经营体系,推进住房租赁规模化、规范化、专业化经营。
(十三)完善置业配套政策措施。在贵阳贵安行政区域内购买商品房,可以申请到购买商品房所在社区落户,同时保障落户子女就读义务教育阶段公办学校;外地人员到贵阳贵安落户和居住的,按规定与户籍人口享有同等医疗保障。
五、提升政务服务水平
(十四)推进“拿地即开工”。由属地区(市、县)政府在土地供应前完成综合评估事项。鼓励带方案出让,将地块规划方案纳入土地出让合同;推行免费帮代办服务,压缩企业开工前办理相关手续时间。
(十五)加大审批力度。严控未取得施工手续进行施工的行为,对依法取得用地批准、建筑工程规划许可手续、符合相关质量安全条件的项目,合理缩短审批时间,施行分阶段办理,实施“基坑支护和土方开挖”“建筑基础及主体”两阶段分别申请办理施工许可证。
(十六)优化房屋交易流程。推行房屋交易网签备案、缴税、不动产登记“一窗受理、并行办理”工作模式,实现交易同时,多环节手续同步办理,提高不动产登记办理效率。
(十七)推行“交房即办证”。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步推行“交房即办证”,实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。
本通知自印发之日起试行1年。
(贵阳市政府办公厅)

【关于深港跨境货物运输疫情防控措施的通告】为保障跨境货物运输安全有序运行,保障供港物资稳定,统筹做好疫情防控和经济社会发展,经市疫情防控指挥部同意,现就有关事项通告如下:

一、从深圳陆路口岸入境的跨境货车,须按要求安装GPS等信息化设备,接入指定平台,并保持正常运行。入境后须张贴“跨境货物运输车辆专用标识”。

二、跨境司机驾车前往口岸接驳点进行司机接驳,须沿指定路线行驶;到达口岸接驳点后,须在指定区域等候,不得违规前往任何其他场所。
接驳(摆渡)司机驾驶跨境货车前往综合接驳站,须沿指定路线行驶;到达综合接驳站后,交由作业司机驾驶至目的地企业完成作业。
作业司机完成作业后,须驾驶跨境货车返回综合接驳站,交由接驳(摆渡)司机沿指定路线驶回口岸接驳点,再交由跨境司机沿指定路线驶回香港。
跨境货车也可直接在综合接驳站完成装卸货作业,不再前往目的地企业。上述三类司机在作业过程中须遵守各场所和环节规定。

三、指定口岸出入境。
(一)运输生鲜物资的跨境货车由文锦渡口岸出入境(其中,进口生鲜的跨境货车由深圳湾口岸入境);目的地为深圳市南山区、宝安区、光明区,以及广州、佛山、东莞、肇庆、清远、茂名、湛江、韶关、云浮市的跨境货车(非生鲜),由深圳湾口岸出入境;目的地为深圳市福田区、盐田区、龙华区、龙岗区、坪山区、大鹏新区、深汕特别合作区,以及惠州、河源、梅州、汕头、潮州、揭阳、汕尾市的跨境货车(非生鲜),由皇岗口岸出入境;目的地为深圳市罗湖区的跨境货车(非生鲜)由文锦渡口岸出入境。

(二)运输危险货物的跨境货车由皇岗口岸出入境。运输其他特定物资的跨境货车,按海关指定的口岸通行,海关未指定的,由深圳市口岸管理部门指定。
跨境货车出入境口岸、接驳(摆渡)组织方式及综合接驳站安排如有调整的,由市深港跨境货物运输疫情防控专责小组办公室(市交通运输局)另行通知。

四、跨境货车司机须按规定完成注册登记,方可承担跨境货运业务,入境前必须在“跨境安”系统确认完成预约,且运输时间、口岸、司机、车辆、货物、目的地等信息与当次运输业务一致。接驳(摆渡)司机将跨境货车驶回口岸接驳点后,跨境司机须在15分钟内驾车离场返港。

五、深圳市在口岸区域设置专用通行道闸核验跨境货运司机和车辆。跨境货运司机未经申报预约入境的,或与申报预约信息不符的,应当立即返港。拒不返港的,按普通入境旅客管理,执行自费医学隔离等相关防疫措施。

六、接驳(摆渡)司机须按规定完成注册登记并集中居住后,方可从事跨境运输接驳(摆渡)业务,实施统一运行调度,全流程闭环管控,不得擅自离开闭环管理场所,不得前往综合接驳站和口岸接驳点以外的场所接驳。

七、作业司机须按规定完成注册登记,列入“白名单”后,方可从事自综合接驳站至目的地企业的跨境货车驾驶作业。不得参与货物装卸,不得将跨境货车驶往目的地企业以外的其他场所,不参加聚集性活动。

八、跨境司机、接驳(摆渡)司机不得违规进入社区小区和公共场所,不得违规与他人接触,在运输途中不得违规打开车门、车窗,不得从跨境货车上抛、递、接物品,不得参与装卸货,不得关闭、损坏车载GPS等信息化设备,或干扰、阻断、屏蔽信号传输,或作出其他不符合设备正常工作目标的行为。

九、除在接驳站(点)经准许外,任何人不得撕毁、破坏跨境货运车辆专用标识。任何人不得违规将跨境货车停放在指定停车场或接驳站(点)以外的场所。

十、跨境货物运输其他防控措施,按广东省、深圳市跨境货物运输疫情防控管理机构和有关政府部门制定的文件执行。有关文件以及接驳点、综合接驳站、指定路线等信息另行在“跨境安”平台和政府网站发布(深圳市交通运输局网站https://t.cn/A66w2Kif)。

违反相关法律法规、本通告规定,或其他疫情防控措施的,暂停或永久取消跨境货运司机入境豁免隔离资格,暂停或取消接驳(摆渡)司机、作业司机资格,涉嫌违法犯罪的,依法追究有关主体法律责任。

本通告自2022年4月30日0时起实施,在跨境货车运输疫情防控期间执行,后续视跨境运输疫情防控情况调整。2022年2月28日发布的《关于深港跨境货物运输疫情防控措施的通告》同时停止执行。

特此通告。

深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控
指挥部办公室
2022年4月28日

【关于做好“五一”假期疫情防控工作的通告】杜集区新冠肺炎疫情防控应急综合指挥部办公室关于做好“五一”假期疫情防控工作的通告

  “五一”假期来临,人员流动和聚集性活动增加,疫情传播风险增大。为严防疫情输入风险,确保全区人民度过一个健康、安全、祥和的假期,现就有关事项通告如下:

  一、非必要不离淮。全区居民非必要不离淮,特别是不前往14日内有新增本土感染者的地区。确需离淮的,须提前向属地社区(村)报备,全程规范做好个人防护,尽量减少乘坐公共交通工具,回来后配合落实相关防控措施。

  二、就地过节休假。全区各党政机关、企事业单位干部职工,倡导就地过节休假,“五一”期间原则上不得离开淮北市,因特殊情况确需出市的,须提前向本单位申请并履行公职人员外出报告审批程序,严格落实“谁批准、谁负责”要求,经批准后方可外出,出市前须再向属地社区(村)报备。一律不得前往中高风险地区和有新增本土新冠病毒感染者的县(市、区),不得同中高风险地区人员接触。返回前向单位和属地社区(村)报备,返回后配合做好相关防控措施。

  三、非必要不来(返)淮。中高风险地区和有本土病例(感染者)发生的县(市)、区人员不得来淮返淮,已来淮返淮人员,一律自费集中隔离医学观察。14日内有新增本土新冠病毒感染者所在县(市、区)旅居史人员非必要不来淮返淮,如确需来淮返淮,要提前2-3天向目的地所在社区(村)、单位报备,并按要求严格落实14天隔离管控措施。

  四、严控人员聚集。提倡广大群众假期不聚集、不扎堆,最大限度减少感染风险。按照“非必要不举办”原则,严控游园会、文艺演出、商演、促销等大型活动,坚持“谁举办、谁负责”“谁批准、谁负责”,50人以上必须报经区疫情防控指挥部办公室批准。坚持“喜事缓办、丧事简办、宴会不办”,确需举办的不得超过5桌(50人)。提倡家庭聚餐聚会不超过10人。

  五、倡导本地游。提倡市民群众本地游,不安排出市游。如出市请谨慎选择目的地,合理安排出游行程,尽量不前往人员密集场所。辖区内公园、景区、景点、农场等坚持“限量、预约、错峰”要求,扫码进入,接待人数不超过核定人数的75%。

  六、强化重点场所管理。各商场超市、农贸市场、餐饮饭店、宾馆酒店、娱乐场所等重点场所,要严格落实查验“两码”(安康码、行程卡)、测量体温、通风消毒、从业人员健康监测等疫情防控措施,做好有序排队和场内外客流疏导。养老机构等特殊单位场所,继续实施封闭管理

  七、强化学校防控。假期期间,驻区高校和中等职业学校继续实施校园封闭管理,合理安排假期教学和生活,保障假期留校师生员工食宿、物品购置等生活需求,多形式开展校园文化娱乐和体育活动。寄宿制普通中小学校合理安排教学时间,报主管部门批准后实施。做好放假期间师生的安全教育,师生员工非紧急不离淮,落实假期结束后师生返校健康审核。

  八、强化“外防输入”。所有市域外抵返人员在“第一入口”要严格配合工作人员查验48小时核酸阴性证明、健康码绿码和通信行程卡,落地开展一次免费核酸检测(行程码带*号人员和省外人员加一次抗原试剂检测),按照风险研判实施相应管控措施。

  九、倡导谨慎网购。居民要主动关注各地疫情发展情况,按照保障基本需求的原则,减少网购,谨慎网购,尤其要避免购买疫情发生地区商品,在接收境外或国内中高风险地区邮件快递时,须做好防护消毒、包装处置等措施。

  十、关注个人健康。积极主动进行核酸检测,全程接种新冠病毒疫苗,特别是加强针接种。出入各类场所规范佩戴口罩,主动扫码、亮码。在药店购买退热、止咳、抗感染、抗病毒等“四类药品”的人员,配合做好登记、回访、核酸检测等工作。一旦出现发热、干咳、乏力、嗅觉味觉减退或丧失、咽痛、腹泻等症状,立即佩戴口罩前往就近的发热门诊就诊,途中避免搭乘公共交通工具。

  请全区广大城乡居民、干部职工继续支持配合各项防控工作,巩固来之不易的疫情防控成果,携手抗疫,共同度过安全、愉快的“五一”假期。

杜集区新冠肺炎疫情防控应急综合指挥部办公室

2022年4月28日


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