这个抖音博主发的东西挺好的,能让你回首往事也能让你看完后感触颇深啊!读书很重要是前提,但在读书基础上选择和机遇更重要。可以节省很多犯错成本,其实也就是时间和金钱成本啊!我除了后悔大四那年没用应届生身份报考单位(那时候父母提醒了,但自己愣年轻无脑我就要出去看看结果碰着一鼻子灰)。其实我奉行的钱多事少离家近占其二的工作理论也还行吧。就是钱少离家近了[笑cry][笑cry][笑cry]。不算坏不算好,落个不抱怨吧,性格心态在哪摆着呢必然成不了大气候的人。
一诺和肖路离婚后,谢天华一直默默地支持和陪伴着一诺,而且一诺的父母也希望女儿尽早有个好的归宿,本来一诺是拒绝的,可是当她看到女儿渴望有个父亲,而谢天华对自己的女儿又非常好,于是,她同意了谢天华的求婚。
可是这却遭到了谢天华姐姐谢丹的强烈反对,她觉得弟弟太亏。
两人结婚一年了也没生下孩子,这个时候女儿禾禾患上了白血病,令一家人感到措手不及。
谢天华不仅要费心筹集巨额的医药费,还要亲自到医院照顾禾禾,谢丹看了心里更不是滋味。
一天晚上,谢天华见一诺歪在床边熬着不忍心,把她劝回去了。而谢丹看到一诺独自回来,非常生气地数落她:“你也心疼心疼天华吧。”
后来肖路知道禾禾生病的事情,再次出现在一诺的生活中,有一次一诺约肖路见面,被谢丹看到了,她非常生气,回家后责备一诺不该背着谢天华去见前夫。
其实,一诺只是要正告肖路,禾禾的事情不用他操心。可是,心有愧疚的一诺一个劲地说:“对不起,老公。”
01、离婚宴上的一诺,决绝背后的不舍
于是,她提出了离婚,在办理离婚时,肖路一直试图挽回这段婚姻,可是当他看到一诺出去接电话时,误以为是她家人在催促快点办理手续,于是毫不犹豫地签字同意。
一诺看到这一幕,内心特别受伤,看到肖路签好字的离婚报告,呆滞了几秒钟后,又恢复了原来的目无表情,签上了自己的名字。
可是,走到民政局门口,她忍不住哭泣了起来,肖路看了心有不忍,上前抱着了她,几分钟后,一诺倔强地推开了肖路,头也不回地走了。
也许是这句话戳中了一诺的痛处。
肖路见此也故作轻松状和大家干杯,和特意和朱珠干了一杯。
一诺强掩心中不快:“肖路,人贵在体面,以后你就不要出现在我面前了。”话未说完,肖路看都不看他点头称好。
一诺接着说:“以后你也不要出现在禾禾面前了。”
肖路反唇相讥,“我是禾禾的亲爸爸,见与不见,你说了不算。你今天来不就是为了羞辱我吗,今天我当着大家的面,我也表个态,是我主动追求朱珠的。”
其实,一诺的眼眶中早就蓄满了泪水。
她冷静片刻后,对着朱珠说:“我今天请你来,没别的意思,就是想谢谢你,谢谢你让我看清了自己婚姻的实质,谢谢你让我重新认识了这个人。所以今天这顿饭你得来,我得谢谢你。我敬你一杯。从今天起,你们两个可以随意谈恋爱,随意约会。不用再遮遮掩掩。”
“方老师,我和谁约会,和谁谈恋爱,用不着你来安排。”朱珠也听出了她的言外之意。
而方一诺更多的不甘心和痛苦,她所表现出来的决绝有点虚张声势,她内心有多么不舍,脸上和话语就带有多么地决绝,企图来掩盖内心对这场婚姻的不舍。
其实,一诺就是想用这种大张旗鼓的方式和肖路划清一切界限,说明她心里还是放不下肖路,所以要做得如此夸大其事,是不想给自己留有任何的退路。
02、拒绝出席结婚宴,漠然背后的放不下
两人离婚四年之后,方一诺嫁给谢天华。
这个消息是老谢亲自对肖路说的,因为他不想肖路从别人口中知道这件事,希望二人以后还是兄弟,
肖路当时心中是五味杂陈,他坦言禾禾一诺和他在一起他很放心,但是心里多少还是有点别扭。
可见,肖路已经逐渐放下了一诺和以前的那段往事。
而肖路这时也有了自己的女朋友董帆,在一个雨夜,肖路又迟到了,而且这天正好是她的生日,害得董帆等了很久,肖路过来时很是愧疚地说有事耽搁了,可是董帆却大方地说没关系。
肖路颇有感触,回头对董帆说:“你爸挺有眼光,你的妆都花了。”
董帆着急地说:“怎么?你嫌我不好看啊。”
肖路笑了,“我妈说,无论如何都不怕妆化了的女孩,都还挺好的。”
董帆总担心过去的那段婚姻会对如今两人的相处有什么影响,于是她去学校找一诺,她请一诺去参加她和肖路的婚礼,一诺当场予以了拒绝。
董帆却不死心,她说:“虽然你和老谢很幸福,我和肖路也很幸福,我还是希望你能来参加我们的婚礼,大家打开心结。”
一诺依然没有好脸色:
“董小姐,你们结婚是好事,希望你们以后幸福美满,禾禾现在有爸爸 ,希望你能理解 。”
其实,董帆这么做是有着她的私心,但其实如果能够解开心结又何尝不可,而且在老谢心中也是希望如此的。
毕竟不见,不代表放下,更不代表忘记,有时能够坦然面对,说明心中已经放下。
听到对方结婚的消息,肖路虽然表现出落寞的神情,但他还能够把自己的感觉说出来,说明他对过去有牵挂但已经知道过去的终将过去,开始尝试放下。
而一诺嫁给谢天华,更多的是考虑禾禾有个完整的家,禾禾有个爸爸来疼她,却恰恰忘记了最重要的一点,爱才是进入婚姻的最基本的通行证。
因为她根本就没有忘记过去,忘记肖路,所以当听到肖路结婚的消息,表面是似乎没有任何反应,其实心中早就涌起万般滋味。
不得不说,一诺离婚和结婚都是凭着一时之气,她的这种草率行为不仅伤害了女儿禾禾,也是对谢天华最狠的算计。
03、拒绝肖路的救助,自私背后的软弱
禾禾得了白血病之后,一家人顿时陷入了巨大的困境中。
一年多的相处,谢天华以及父母早就把禾禾当做了亲孙女看待,但听到禾禾生病的消息,他们都说有钱出钱有力出力,还炖了黑鱼汤和鸡,要给禾禾补充营养。
可是大姑姐当时就提出了一个非常尖锐和现实的问题,“要治这个病啥时是个头,就算钱够了,那也得找到配型呀。”
谢天华说治病大概要十几万,自己还有点积蓄,钱应该没多大问题。
其实,谢丹说得都没错,可是因为强烈的自尊心和对一诺的爱,谢天华不得不强撑着。
可是,一诺的做法令人感到不可思议,禾禾得了白血病,她第一时间告诉了婆婆家,却没有告诉自己的娘家,更没有告诉肖路。
她明知道谢天华的经济条件,却还是将全部的压力放到了天华和谢家,她心疼自己的父母所以没有第一时间将这个事情告诉父母,因为恨肖路所以也没有将这个事情告诉他。
治疗白血病是一个需要耗费大量时间和金钱的持久战,多一个人多一份力量,就多一份希望。而且肖路是禾禾的亲生父亲,他有这个权利也有这个义务,可是一诺却始终将他排除在外。
肖路知道实情后去医院看禾禾,可是方一诺见到肖路又说起了陈年往事,两人直接吵了起来,谢天华过来让两人赶紧冷静一下。
也许是血缘的关系,禾禾看到肖路很是高兴。
后来,蕾雯问一诺,“这两天你心绪不宁,是不是因为肖路又出现在你的生活里了?”
一诺坦诚到:“都过去这么多年了,各自也有各自的生活了,就是有时候觉得挺对不住老谢的。我下了那么大的决心,让肖路彻底消失在了我的生活中,如今禾禾病了,肖路又出现了。有时候我在想,这究竟是不是自尊心在作祟,自私自利,有时候我也挺怀疑的,是不是因为这个,还是我还有别的其他的问题。”
由此可见,一诺一直没有忘记过去和肖路,所以她用了一种看似自私的方式阻隔了肖路和禾禾的一切联系,其实是内心的软弱,她害怕再看到肖路,那么就会无法隐藏内心的真实情感,她怕因此而伤害了老谢。
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不得不说,一诺太过自我和倔强,当初因为过于强势,她非常坚定地和肖路离婚,离婚后却又无法忘记过去。
谢丹虽然看起来有点不近人情,但是她才是最清醒的人,她一直明白一诺嫁给谢天华并非是出于爱,而是为了找一个依靠,给孩子找一个爹。
而这一切,谢天华何尝不知,所以他常常一个人独自喝着闷酒,心中的苦闷却不知道向谁倾诉,回到一诺身边,依然还是那个深情的丈夫和伟大的父亲。
可是这却遭到了谢天华姐姐谢丹的强烈反对,她觉得弟弟太亏。
两人结婚一年了也没生下孩子,这个时候女儿禾禾患上了白血病,令一家人感到措手不及。
谢天华不仅要费心筹集巨额的医药费,还要亲自到医院照顾禾禾,谢丹看了心里更不是滋味。
一天晚上,谢天华见一诺歪在床边熬着不忍心,把她劝回去了。而谢丹看到一诺独自回来,非常生气地数落她:“你也心疼心疼天华吧。”
后来肖路知道禾禾生病的事情,再次出现在一诺的生活中,有一次一诺约肖路见面,被谢丹看到了,她非常生气,回家后责备一诺不该背着谢天华去见前夫。
其实,一诺只是要正告肖路,禾禾的事情不用他操心。可是,心有愧疚的一诺一个劲地说:“对不起,老公。”
01、离婚宴上的一诺,决绝背后的不舍
于是,她提出了离婚,在办理离婚时,肖路一直试图挽回这段婚姻,可是当他看到一诺出去接电话时,误以为是她家人在催促快点办理手续,于是毫不犹豫地签字同意。
一诺看到这一幕,内心特别受伤,看到肖路签好字的离婚报告,呆滞了几秒钟后,又恢复了原来的目无表情,签上了自己的名字。
可是,走到民政局门口,她忍不住哭泣了起来,肖路看了心有不忍,上前抱着了她,几分钟后,一诺倔强地推开了肖路,头也不回地走了。
也许是这句话戳中了一诺的痛处。
肖路见此也故作轻松状和大家干杯,和特意和朱珠干了一杯。
一诺强掩心中不快:“肖路,人贵在体面,以后你就不要出现在我面前了。”话未说完,肖路看都不看他点头称好。
一诺接着说:“以后你也不要出现在禾禾面前了。”
肖路反唇相讥,“我是禾禾的亲爸爸,见与不见,你说了不算。你今天来不就是为了羞辱我吗,今天我当着大家的面,我也表个态,是我主动追求朱珠的。”
其实,一诺的眼眶中早就蓄满了泪水。
她冷静片刻后,对着朱珠说:“我今天请你来,没别的意思,就是想谢谢你,谢谢你让我看清了自己婚姻的实质,谢谢你让我重新认识了这个人。所以今天这顿饭你得来,我得谢谢你。我敬你一杯。从今天起,你们两个可以随意谈恋爱,随意约会。不用再遮遮掩掩。”
“方老师,我和谁约会,和谁谈恋爱,用不着你来安排。”朱珠也听出了她的言外之意。
而方一诺更多的不甘心和痛苦,她所表现出来的决绝有点虚张声势,她内心有多么不舍,脸上和话语就带有多么地决绝,企图来掩盖内心对这场婚姻的不舍。
其实,一诺就是想用这种大张旗鼓的方式和肖路划清一切界限,说明她心里还是放不下肖路,所以要做得如此夸大其事,是不想给自己留有任何的退路。
02、拒绝出席结婚宴,漠然背后的放不下
两人离婚四年之后,方一诺嫁给谢天华。
这个消息是老谢亲自对肖路说的,因为他不想肖路从别人口中知道这件事,希望二人以后还是兄弟,
肖路当时心中是五味杂陈,他坦言禾禾一诺和他在一起他很放心,但是心里多少还是有点别扭。
可见,肖路已经逐渐放下了一诺和以前的那段往事。
而肖路这时也有了自己的女朋友董帆,在一个雨夜,肖路又迟到了,而且这天正好是她的生日,害得董帆等了很久,肖路过来时很是愧疚地说有事耽搁了,可是董帆却大方地说没关系。
肖路颇有感触,回头对董帆说:“你爸挺有眼光,你的妆都花了。”
董帆着急地说:“怎么?你嫌我不好看啊。”
肖路笑了,“我妈说,无论如何都不怕妆化了的女孩,都还挺好的。”
董帆总担心过去的那段婚姻会对如今两人的相处有什么影响,于是她去学校找一诺,她请一诺去参加她和肖路的婚礼,一诺当场予以了拒绝。
董帆却不死心,她说:“虽然你和老谢很幸福,我和肖路也很幸福,我还是希望你能来参加我们的婚礼,大家打开心结。”
一诺依然没有好脸色:
“董小姐,你们结婚是好事,希望你们以后幸福美满,禾禾现在有爸爸 ,希望你能理解 。”
其实,董帆这么做是有着她的私心,但其实如果能够解开心结又何尝不可,而且在老谢心中也是希望如此的。
毕竟不见,不代表放下,更不代表忘记,有时能够坦然面对,说明心中已经放下。
听到对方结婚的消息,肖路虽然表现出落寞的神情,但他还能够把自己的感觉说出来,说明他对过去有牵挂但已经知道过去的终将过去,开始尝试放下。
而一诺嫁给谢天华,更多的是考虑禾禾有个完整的家,禾禾有个爸爸来疼她,却恰恰忘记了最重要的一点,爱才是进入婚姻的最基本的通行证。
因为她根本就没有忘记过去,忘记肖路,所以当听到肖路结婚的消息,表面是似乎没有任何反应,其实心中早就涌起万般滋味。
不得不说,一诺离婚和结婚都是凭着一时之气,她的这种草率行为不仅伤害了女儿禾禾,也是对谢天华最狠的算计。
03、拒绝肖路的救助,自私背后的软弱
禾禾得了白血病之后,一家人顿时陷入了巨大的困境中。
一年多的相处,谢天华以及父母早就把禾禾当做了亲孙女看待,但听到禾禾生病的消息,他们都说有钱出钱有力出力,还炖了黑鱼汤和鸡,要给禾禾补充营养。
可是大姑姐当时就提出了一个非常尖锐和现实的问题,“要治这个病啥时是个头,就算钱够了,那也得找到配型呀。”
谢天华说治病大概要十几万,自己还有点积蓄,钱应该没多大问题。
其实,谢丹说得都没错,可是因为强烈的自尊心和对一诺的爱,谢天华不得不强撑着。
可是,一诺的做法令人感到不可思议,禾禾得了白血病,她第一时间告诉了婆婆家,却没有告诉自己的娘家,更没有告诉肖路。
她明知道谢天华的经济条件,却还是将全部的压力放到了天华和谢家,她心疼自己的父母所以没有第一时间将这个事情告诉父母,因为恨肖路所以也没有将这个事情告诉他。
治疗白血病是一个需要耗费大量时间和金钱的持久战,多一个人多一份力量,就多一份希望。而且肖路是禾禾的亲生父亲,他有这个权利也有这个义务,可是一诺却始终将他排除在外。
肖路知道实情后去医院看禾禾,可是方一诺见到肖路又说起了陈年往事,两人直接吵了起来,谢天华过来让两人赶紧冷静一下。
也许是血缘的关系,禾禾看到肖路很是高兴。
后来,蕾雯问一诺,“这两天你心绪不宁,是不是因为肖路又出现在你的生活里了?”
一诺坦诚到:“都过去这么多年了,各自也有各自的生活了,就是有时候觉得挺对不住老谢的。我下了那么大的决心,让肖路彻底消失在了我的生活中,如今禾禾病了,肖路又出现了。有时候我在想,这究竟是不是自尊心在作祟,自私自利,有时候我也挺怀疑的,是不是因为这个,还是我还有别的其他的问题。”
由此可见,一诺一直没有忘记过去和肖路,所以她用了一种看似自私的方式阻隔了肖路和禾禾的一切联系,其实是内心的软弱,她害怕再看到肖路,那么就会无法隐藏内心的真实情感,她怕因此而伤害了老谢。
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不得不说,一诺太过自我和倔强,当初因为过于强势,她非常坚定地和肖路离婚,离婚后却又无法忘记过去。
谢丹虽然看起来有点不近人情,但是她才是最清醒的人,她一直明白一诺嫁给谢天华并非是出于爱,而是为了找一个依靠,给孩子找一个爹。
而这一切,谢天华何尝不知,所以他常常一个人独自喝着闷酒,心中的苦闷却不知道向谁倾诉,回到一诺身边,依然还是那个深情的丈夫和伟大的父亲。
2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来
20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?
何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。
就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。
于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。
再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。
此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。
然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。
另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。
就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!
通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。
“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo
20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?
何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。
就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。
于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。
再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。
此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。
然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。
另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。
就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!
通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。
“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo
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