最近很多人都在说，十四号文，启动的新房改，基本上讲的都是要走新加坡模式，以后保障的归保障，商品的归商品。还强调了里面的一句话，让商品房回归商品属性。于是不少房产博主就借此判断，未来房子还会大幅涨价。甚至你炒多高，以后都没人管。但真实情况是这样吗？
首先，十四号文的底层逻辑就是要分别管理，之前我们的限购限贷限售，就是既要又要还要的逻辑，包括后来的房住不炒，希望房子既能保障民生，又能满足大家的居住实际需求，隐藏的还希望能解决地方政府收入。但这三个目标相互打架，所以搞起来就很费劲，经济活跃了，民生就垮了，老百姓都买不起房了，房价限制住了，经济又完了。所以你不把他分开，就总是会相当的拧巴。
其次，人家说的是，让回归商品属性，可没说要回归金融属性，商品属性是啥意思，以市场定价为主，不再做限制，你只要有钱，就可以随便买。海南的人，也可以去买东北的大米，而且想买多少就买多少。这就叫商品。这句话的意思就是告诉大家，以后房子的限制都会取消，包括一线城市的限购限售，也会取消。甚至房地产开发商，也可以随便降价涨价了。让你们随便买。但能不能炒呢？这个人家没说，但你炒个葱姜蒜，太过分也是会被干预的。
第三，是不是以后穷人都住保障房了？这个事其实很难，走新加坡模式的前提是8成保障房，2成商品房。而我们现在已经遍地都是商品房了，而且商品房严重过剩，你现在还怎么搞保障房？大家现在手里都有房子了，即便大城市没有，老家也有。像老齐这样，名下完全没房子的，估计并不多。那么如果再重新加盖保障房，供给就更加过剩了，可以盘活一部分烂尾楼和闲置土地，但是会不会有人愿意去住，也两说着。
第四，还有人说，要收购居民手里的老破小，然后重新翻盖保障房。这个可能性就更小了，以现在的房价，国家就成了冤大头，如果压低价格一半，老百姓恐怕也不会愿意。让开发商去干，动辄十几层的塔楼，压根就拆不起。
第五，给有钱人建高档小区，这个其实也是意淫，现在的高档小区，已经相当奢华了，你再高档，他也不可能建成皇宫。有钱人在当下的这种超大平层和高级别墅之下，其实已经很享受了，边际变化没那么大。让他卖掉1000平米的别墅，买一个2000平米的别墅，他也还是那么大活动空间，也还是那么过日子。意义并不是很大。除非是最核心的地段，但超级城市基本上，核心地段也都没什么土地了。所以这个事，也很难成立。
第六，打破土地限价，这也只是一个美好的愿景，开发商也不傻，在当下的市场环境下，能不能把房子卖出去，也是他要思考的问题。富人确实有钱，但富人群体毕竟很少，而且他们的房子已经很多了。这种高端住宅，其实风险极大，流动性并不好。未来供给增加之后，价格还能不能涨就不好说了。很多产品定位，都是要在群体数量，和高端之间做相互取舍，稍不留神，就会做成那种最惨的次高端。
首先，十四号文的底层逻辑就是要分别管理，之前我们的限购限贷限售，就是既要又要还要的逻辑，包括后来的房住不炒，希望房子既能保障民生，又能满足大家的居住实际需求，隐藏的还希望能解决地方政府收入。但这三个目标相互打架，所以搞起来就很费劲，经济活跃了，民生就垮了，老百姓都买不起房了，房价限制住了，经济又完了。所以你不把他分开，就总是会相当的拧巴。
其次，人家说的是，让回归商品属性，可没说要回归金融属性，商品属性是啥意思，以市场定价为主，不再做限制，你只要有钱，就可以随便买。海南的人，也可以去买东北的大米，而且想买多少就买多少。这就叫商品。这句话的意思就是告诉大家，以后房子的限制都会取消，包括一线城市的限购限售，也会取消。甚至房地产开发商，也可以随便降价涨价了。让你们随便买。但能不能炒呢？这个人家没说，但你炒个葱姜蒜，太过分也是会被干预的。
第三，是不是以后穷人都住保障房了？这个事其实很难，走新加坡模式的前提是8成保障房，2成商品房。而我们现在已经遍地都是商品房了，而且商品房严重过剩，你现在还怎么搞保障房？大家现在手里都有房子了，即便大城市没有，老家也有。像老齐这样，名下完全没房子的，估计并不多。那么如果再重新加盖保障房，供给就更加过剩了，可以盘活一部分烂尾楼和闲置土地，但是会不会有人愿意去住，也两说着。
第四，还有人说，要收购居民手里的老破小，然后重新翻盖保障房。这个可能性就更小了，以现在的房价，国家就成了冤大头，如果压低价格一半，老百姓恐怕也不会愿意。让开发商去干，动辄十几层的塔楼，压根就拆不起。
第五，给有钱人建高档小区，这个其实也是意淫，现在的高档小区，已经相当奢华了，你再高档，他也不可能建成皇宫。有钱人在当下的这种超大平层和高级别墅之下，其实已经很享受了，边际变化没那么大。让他卖掉1000平米的别墅，买一个2000平米的别墅，他也还是那么大活动空间，也还是那么过日子。意义并不是很大。除非是最核心的地段，但超级城市基本上，核心地段也都没什么土地了。所以这个事，也很难成立。
第六，打破土地限价，这也只是一个美好的愿景，开发商也不傻，在当下的市场环境下，能不能把房子卖出去，也是他要思考的问题。富人确实有钱，但富人群体毕竟很少，而且他们的房子已经很多了。这种高端住宅，其实风险极大，流动性并不好。未来供给增加之后，价格还能不能涨就不好说了。很多产品定位，都是要在群体数量，和高端之间做相互取舍，稍不留神，就会做成那种最惨的次高端。
#邓为[超话]##邓为苏易水# #邓为仙台有树#
【豆瓣养号教程】
电视剧播出日期指日可待，我们需要做好充分准备，为邓为在各大平台进行宣传和普及。
豆瓣是其一重要平台，我们需要在这里体现邓为的良好形象和及时处理掉故意污蔑黒评等。
⚠️第一步，创建路人号⚠️
以下为指引和注意事项：
一、路人属性
❗个人资料以及日常点评不带粉丝属性❗
尽量完善个人资料 以路人角度进行点评各大热播或热议相关
二、日常养
1⃣互相关注，保持活跃，与高质量用户互动，点赞评论丰富主页，以多方面完善你的豆瓣首页
2⃣发布关于影视作品，音乐，书籍等相关内容
，记录日常生活，分享个人兴趣
列：可加入有兴趣的圈子，或对自己的专业知识进行点评
按照个人喜好更新动态
切记不能暴露个人隐私
❗保持活跃❗
3⃣每天点评3部以内作品
注意时间间隔 保持三小时左右
❗新号评分无效，前期不进行评分❗
以评分3/4星为主，1/5星会被视为氵军拉低评分，多发布短评，发表个人观点，有兴趣可发布长评，收藏以及他人高质量评价
三、注意事项
❗路人属性极为重要❗
1⃣带粉丝属性的豆瓣号会被视为氵军，新号评分无效，点评一定要以路人角度，可以先群体再个体，避免极端评价，保持中肯态度
2⃣不进行争论，保持路人属性，以点赞评论点评作品为主，专注养号，保持活跃，新号一个月左右可养成有效号，计入评分，评论可成为热门评论
3⃣有效号进一步可发展为高权重，评论可成为热门评论，有更多的安利机会
⚠️豆瓣是一个很重要的平台，评分及影评影响很大，不仅仅影响到豆瓣用户，还有其他平台
4⃣对于无效号及低⭕重号，不要去点赞评论自家高⭕重号评论，会降⭕重，多多养，积极互动，收藏不能过于频繁，隔一段时间再继续进行，⭕重非常重要
豆瓣，是一个非常重要的宣传平台，我们需要在这里为邓为和相关电视剧争取到最诚恳最公正的评论和评分。
自家安利，清理黒评，我们从豆瓣做起。
提醒：豆瓣评分是内娱较为专业的评分标准 很多业内or路人都会参考 大家带粉籍的可以现在就去打五⭐ 如果是路人号就等过两天再打 担主的剧豆瓣评分很重要 剧质量本身不错的前提下还是要以防别人恶意打一星 所以自家粉丝也别吝啬 五⭐打起来！
⚠️新不要直接打五⭐ 会被平台判无效 打四星半并且给别的电影电视剧也打一下分 不要一天之内刷太多次 也会被判氵 书影音记录一天不要超过三到五条 大家看情况自己衡量
要当演员粉，多一些路人太重要了。从现在开始每个人自己都准备一些吧。
有些竞争对手粉丝不敢用带粉籍黒你，就用各种路人浩正大光明踩你。
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自家安利，清理黒评，我们从豆瓣做起。
提醒：豆瓣评分是内娱较为专业的评分标准 很多业内or路人都会参考 大家带粉籍的可以现在就去打五⭐ 如果是路人号就等过两天再打 担主的剧豆瓣评分很重要 剧质量本身不错的前提下还是要以防别人恶意打一星 所以自家粉丝也别吝啬 五⭐打起来！
⚠️新不要直接打五⭐ 会被平台判无效 打四星半并且给别的电影电视剧也打一下分 不要一天之内刷太多次 也会被判氵 书影音记录一天不要超过三到五条 大家看情况自己衡量
要当演员粉，多一些路人太重要了。从现在开始每个人自己都准备一些吧。
有些竞争对手粉丝不敢用带粉籍黒你，就用各种路人浩正大光明踩你。
个人主观瞎讨一下你蛇密录
首先这个时间点是肉鸽之前，可以看得出来这时候他的精神状态很差。其实我觉得不是后日谈确实可以，因为本来就是人设背景很多缺口和谜点的，如果背景和痛苦只是寥寥几行字，那么后日谈无论是事件结束的解放、还是日常的轻松，都会显得非常空荡。
换句话也可以说他现在的状态应该比这时候要好一些了，可喜可贺（？）
要说少了些什么，这个噩梦如果有个结束点就好了，比如接上他在真正的现实醒来的一小段剧情作为结尾。虽然循环噩梦也不是不能表现出恐怖和绝望，但看不到尽头确实是让人感觉有些思考疲劳。
人设没什么崩的问题，不如说有些超出我的预期了，写文案的是不是住到我脑子里了（你省省吧）
如果说前面是以他自己的梦为主，后面和头颅的对话就有可能掺杂一点酒神在逗他玩的可能性了。
很满意或者喜欢的一些点：
1他是会普通地生气的人，他甚至比带出来的猎物先生要更清醒地向着外面的生活。终于看到生气的差分了，被疑似酒神的声音说他逃不出去时，他很愤怒也很坚决。（但是怎么说呢，生气的差分让他看起来发脾气发得毫无攻击性，就厨子视角来说感觉真的很可爱，对不起）
2.“哦，你那小小的决心”.jpg
这让我很难不觉得这是酒神来踹了一脚，有那种高位者很自然的俯视感。是的，作为导演了他们生活的高位者带着这种看法看他非常理所当然，也更能让我感觉他是个渺小的存在，他拼死的决心对高位者而言不过是戏剧的点缀，只是增加一层艺术性，但他——
3.但他对“自己”真的很执着。这正是我想看到的，他对自我的挖掘。
【他怕被人看着，他最怕的却是真实的自己或许根本不存在】
他一直在坚持那是自己的选择，自己的想法，哪怕他根本说不过酒神也逃不过噩梦，嘴比盾硬就是够硬。而且这次密录里展现的他的语气也让我喜出望外，非常直球，也不会拐弯抹角。他终于展现出“自己是个这样的人”了。
那是“我”的选择，他死死抓着这一点。
3.5的延续，他不喜欢被叫沉渊，我特别喜欢这个反应。没有啥别的原因就是我爱看，算是又一次强调他很看重现在的自己吧，还是那句话，他非常坚决地想要逃离。
4.很明显他基本可以告别那种扮猪吃老虎的腹黑刻板印象了，我实话说我不喜欢这个属性搭在他身上。谁让你长了这张脸还是蛇，刻板印象要人命（……）说真的，他连维持自己清醒的自我意识都快拼尽全力了，甚至为了不让任何人知道而几乎不表现出来，让他留下那点可怜的特点吧。
总之我其实想过他会做的很多表情，他的那些不稳定的表情、自然的有笑有怒的表情、可以大胆地表现出来了。就打个比方，正常人都会有这些表情，但是人设不完全的情况下不会敢放开画，大部分情况下会被限制在立绘的常见表情里，现在感觉越来越能往我喜欢的方向放开了，总之我很快乐
有些之后有时间仔细看再说吧博主现在在ktv静不下心打游戏（
首先这个时间点是肉鸽之前，可以看得出来这时候他的精神状态很差。其实我觉得不是后日谈确实可以，因为本来就是人设背景很多缺口和谜点的，如果背景和痛苦只是寥寥几行字，那么后日谈无论是事件结束的解放、还是日常的轻松，都会显得非常空荡。
换句话也可以说他现在的状态应该比这时候要好一些了，可喜可贺（？）
要说少了些什么，这个噩梦如果有个结束点就好了，比如接上他在真正的现实醒来的一小段剧情作为结尾。虽然循环噩梦也不是不能表现出恐怖和绝望，但看不到尽头确实是让人感觉有些思考疲劳。
人设没什么崩的问题，不如说有些超出我的预期了，写文案的是不是住到我脑子里了（你省省吧）
如果说前面是以他自己的梦为主，后面和头颅的对话就有可能掺杂一点酒神在逗他玩的可能性了。
很满意或者喜欢的一些点：
1他是会普通地生气的人，他甚至比带出来的猎物先生要更清醒地向着外面的生活。终于看到生气的差分了，被疑似酒神的声音说他逃不出去时，他很愤怒也很坚决。（但是怎么说呢，生气的差分让他看起来发脾气发得毫无攻击性，就厨子视角来说感觉真的很可爱，对不起）
2.“哦，你那小小的决心”.jpg
这让我很难不觉得这是酒神来踹了一脚，有那种高位者很自然的俯视感。是的，作为导演了他们生活的高位者带着这种看法看他非常理所当然，也更能让我感觉他是个渺小的存在，他拼死的决心对高位者而言不过是戏剧的点缀，只是增加一层艺术性，但他——
3.但他对“自己”真的很执着。这正是我想看到的，他对自我的挖掘。
【他怕被人看着，他最怕的却是真实的自己或许根本不存在】
他一直在坚持那是自己的选择，自己的想法，哪怕他根本说不过酒神也逃不过噩梦，嘴比盾硬就是够硬。而且这次密录里展现的他的语气也让我喜出望外，非常直球，也不会拐弯抹角。他终于展现出“自己是个这样的人”了。
那是“我”的选择，他死死抓着这一点。
3.5的延续，他不喜欢被叫沉渊，我特别喜欢这个反应。没有啥别的原因就是我爱看，算是又一次强调他很看重现在的自己吧，还是那句话，他非常坚决地想要逃离。
4.很明显他基本可以告别那种扮猪吃老虎的腹黑刻板印象了，我实话说我不喜欢这个属性搭在他身上。谁让你长了这张脸还是蛇，刻板印象要人命（……）说真的，他连维持自己清醒的自我意识都快拼尽全力了，甚至为了不让任何人知道而几乎不表现出来，让他留下那点可怜的特点吧。
总之我其实想过他会做的很多表情，他的那些不稳定的表情、自然的有笑有怒的表情、可以大胆地表现出来了。就打个比方，正常人都会有这些表情，但是人设不完全的情况下不会敢放开画，大部分情况下会被限制在立绘的常见表情里，现在感觉越来越能往我喜欢的方向放开了，总之我很快乐
有些之后有时间仔细看再说吧博主现在在ktv静不下心打游戏（
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